Huispedia
74 m2 wonen
4 kamers
C

Louise Henriettestraat 18-A

74 m²
4 kamers
C
9717 LK Groningen
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 289.000
€ 3.905/m²
Vraagprijs per m²
€ 335K – 377K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
SFEERVOLLE BOVENWONING MET KARAKTER - DRIE SLAAPKAMERS – BALKON
AANTREKKELIJK GELEGEN IN DE ORANJEBUURT TUSSEN BINNENSTAD EN ZERNIKE-COMPLEX
Deze charmante bovenwoning beschikt over zonnige woonkamer, aparte keuken, balkon, drie slaapkamers, badkamer en zolderverdieping. De woning combineert karakteristieke details met een prettige en lichte leefruimte. Het woonhuis ligt in de Oranjebuurt op een geliefde en rustige locatie op korte afstand van de binnenstad, het hippe Noorderplantsoen en het Zernikecomplex. Het woonhuis biedt alles wat je nodig hebt voor fijn stads wonen
Verkoopinformatie en verkoopvoorwaarden
Van deze woning is een eigen website beschikbaar met
- documenten
- plattegronden
- foto’s
- video
- virtuele 360 tour
- verkoopvoorwaarden
- concept koopovereenkomst
Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige woningwebsite louisehenriettestraat18a.nl te kunnen bekijken. Vraag een bezichtiging aan op Huispedia of bel met Feenstra ERA Makelaars – 050-5347066. We leiden u graag rond.
Ligging
De bovenwoning ligt in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het bruisende stadscentrum van Groningen en het aantrekkelijke Noorderplantsoen liggen op korte fietsafstand. Kortom: een fijne, lichte bovenwoning op een uitstekende locatie, perfect voor wie wil genieten van het stadsleven met het comfort van een eigen plek.
Indeling woning
Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping.
1e verdieping: Overloop met toiletruimte. Zonnige woonkamer heeft grote raampartijen met zicht op de straat en de vele bomen en struiken. De aparte keuken geeft toegang tot het achter balkon op het zuiden. De keukeninrichting heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De badkamer is ruim en geheel betegeld en v.v. een regendouche.
2e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en kast met c.v.ketel en wasmachine aansluiting. Eén van de slaapkamers heeft een extra verdieping, vrij laag maar prima om te slapen of te chillen met 3 dakramen met zicht op de Martinitoren.
Aantrekkelijk door en voor
- charmante en karakteristieke details
- prettige lichtinval
- praktische indeling
- ligging in een rustige straat
- gelegen nabij winkels, voorzieningen en het centrum van Groningen
- ideaal voor starters of jonge professionals
Kenmerken
- gebruiksoppervlakte wonen: 74 m²
- gebouw gebonden buitenruimte: 2 m²
- inhoud: 244 m³
- kamers: 4
- bouwjaar: 1921
- renovatie: 2011
Vereniging van Eigenaars
- VvE ingeschreven in KvK
- VvE is actief
- gemeenschappelijke opstalverzekering en onderhoud
- meerjarenonderhoudsplan aanwezig
- bijdrage € 140,13 per maand
Duurzaamheid
- cv ketel Remeha Avanta 28c bouwjaar 2006
- warmwater via c.v.ketel
- muur- en dakisolatie
- isolerende beglazing
- energielabel C
Projectnotaris
De levering vindt plaats via projectnotaris De Werven Netwerk Notarissen Wolvega

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 335.000 - 377.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1921
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
74 m2
Inhoud
244 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-04-2026 · Prisma Era Makelaars Hengelo
    Verkocht geboden
    € 289.000
  2. 10-03-2026 · Prisma Era Makelaars Hengelo
    Te koop
  3. 25-12-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.

€ 335.000 – 377.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.811/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Louise Henr. 37 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 249.500
    Winnend bod
  • Louise Henr. 34-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 328.000
    Winnend bod
  • Louise Henr. 38-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11370
€
Hypotheeksom € 356000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 436,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 163,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.628,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 296.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Louise Henriettestraat 18-A

De WOZ-waarde van Louise Henriettestraat 18-A is 296.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 61.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Louise Henriettestraat en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Louise Henriettestraat 18-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Louise Henriettestraat 18-A is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oud-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oud-West ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Voelt onveilig
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.59 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Groningen Noord 0.86 km · Treinstation
  • Groningen 2.15 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 4.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
9%
Eenpersoonshuishoudens
72%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
31%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Louise Henriettestraat 18-A in Groningen ligt tussen de 335.000 en 377.000 euro. Deze waarde is 27.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Louise Henriettestraat. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Louise Henriettestraat 18-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.