Huispedia
74 m2 wonen
4 kamers
F

Louise Henriettestraat 34-A

74 m²
4 kamers
F
9717 LL Groningen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 328.000
€ 4.432/m²
Vraagprijs per m²
€ 306K – 342K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze charmante bovenwoning beschikt over een zonnige woonkamer, een aparte keuken, een balkon op het zuiden, drie slaapkamers, een badkamer en een zolderverdieping. De woning combineert karakteristieke details met een lichte en comfortabele leefruimte.
LET OP: dit is een statistische aanmelding!
De ligging is ideaal: in de geliefde Oranjebuurt, rustig maar toch dichtbij alles. Op korte afstand vind je de binnenstad van Groningen, het levendige Noorderplantsoen en het Zernikecomplex. Hier woon je met het beste van de stad binnen handbereik.
Ligging
De woning bevindt zich in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt. Supermarkten, winkels, horeca en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Ook het bruisende stadscentrum en het groene Noorderplantsoen liggen op korte fietsafstand.
Kortom: een lichte en sfeervolle bovenwoning op een uitstekende locatie, perfect voor wie comfortabel wil wonen in de stad.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met toiletruimte. De zonnige woonkamer heeft grote raampartijen en biedt uitzicht op de straat en het omliggende groen. De aparte keuken geeft toegang tot het balkon op het zuiden en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De badkamer is ruim, volledig betegeld en uitgerust met een regendouche.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een kast met cv-ketel en wasmachineaansluiting. Eén van de slaapkamers beschikt over een extra (lage) verdieping, ideaal als slaap- of chillruimte, met drie dakramen en uitzicht op de Martinitoren.
Pluspunten
sfeervolle en karakteristieke woning
veel lichtinval
praktische indeling
rustige ligging
nabij winkels, voorzieningen en het centrum
geschikt voor starters en jonge professionals

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 306.000 - 342.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1921
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
74 m2
Inhoud
244 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 328.000
  2. 01-03-2019 · Door makelaar
    Verkocht
  3. 23-12-2018 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.

€ 306.000 – 342.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.378/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Louise Henr. 37 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 249.500
    Winnend bod
  • Louise Henr. 38-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Louise Henr. 18-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10730
€
Hypotheeksom € 324000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 457,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 171,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.656,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 310.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Louise Henriettestraat 34-A

De WOZ-waarde van Louise Henriettestraat 34-A is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 69.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Louise Henriettestraat en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Louise Henriettestraat 34-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Louise Henriettestraat 34-A is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Oud-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oud-West ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Voelt onveilig
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.52 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Groningen Noord 0.93 km · Treinstation
  • Groningen 2.19 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 4.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
9%
Eenpersoonshuishoudens
72%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
31%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Louise Henriettestraat 34-A in Groningen ligt tussen de 306.000 en 342.000 euro. Deze waarde is 16.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Louise Henriettestraat. Met een vraagprijs van € 328.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Louise Henriettestraat 34-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.