Van Iddekingeweg 8, Groningen
76 m²
3 kamers
1954
€ 225.000
Laag in de markt
Verkocht
Tuinbouwstraat 164-A 9717 JS Groningen
€ 219.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 258.000 -
316.000
Wonen
88 m2
Balkon
5 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een ideale locatie, nabij het Noorderplantsoen bevindt zich deze riante bovenwoning met o.a. een ruime en gecombineerde woon-/eetkamer, drie slaapkamers, keurige keuken, handige bijkeuken en twee balkons.
De woning is gelegen dichtbij het mooie Noorderplantsoen in de gewilde Oranjebuurt in het noordwesten van de stad. In het altijd gezellige Noorderplantsoen is er altijd wat te beleven, voor zowel de rust als de gezelligheid ben je hier op het juiste adres. Bovendien zijn alle voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, scholen, kinderopvangcentra en sportgelegenheden dichtbij gelegen. Verder is het slechts 5 minuten fietsen naar het levendige centrum van Groningen en het UMCG, ook is de Zernike Campus op de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Diverse bushaltes zijn dichtbij gelegen en tevens bevindt treinstation Noord zich op iets meer dan 1 km afstand. Kortom, een leuk appartement op een fantastische locatie!
INDELING
Binnenkomst via entree/ hal met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot de royale en gecombineerde woon-/ eetkamer van ca. 26 m², in deze ruimte bevindt zich een originele gaskachel en aan de achterzijde heb je toegang tot het zonnige eerste balkon met kleine berging. Verder geeft de overloop toegang tot de handige bijkeuken en keuken, de keuken is voorzien van diverse kasten en inbouwapparatuur zoals o.a. een oven en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. In de bijkeuken staan momenteel meerdere apparaten opgesteld en bovendien is deze ruimte geschikt voor diverse andere doeleinden. Via de bijkeuken is het tweede (kleinere) balkon bereikbaar.
Tweede verdieping:
Vanuit de overloop heb je toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Er bevinden zich hier drie royale slaapkamers van ca. 12 m², 11 m² en 6 m², alle slaapkamers beschikken over vaste kasten. De badkamer van ca. 5 m² is voorzien van de witgoedaansluiting, een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
KENMERKEN
- Riante bovenwoning op ideale locatie
- Alle voorzieningen dichtbij
- Nabij het Noorderplantsoen
- Drie slaapkamers
- Keuken én bijkeuken
- Twee balkons
- VvE is ingeschreven in KvK maar niet actief
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 258.000 - 316.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1923
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 316 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tuinbouwstraat 164-A in Groningen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 258.000 -
316.000
+3.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 219.000
€ 2.489/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tuinbouwstraat 164-A in Groningen ligt tussen de 258.000 en 316.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 219.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tuinbouwstraat 164-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tuinbouwstraat 164-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-06-2023
Verkocht
18-04-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tuinbouwstraat 164-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Tuinbouwstraat 164-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tuinbouwstraat 164-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,72 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 2,01 km |
| Snelweg afrit | 1,43 km |
| Supermarkt | 0,12 km |
| Kinderopvang | 0,59 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
9%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 337.843
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tuinbouwstraat 164-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tuinbouwstraat 164-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tuinbouwstraat 164-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tuinbouwstraat 164-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus