9717 GP Groningen · Bijgewerkt op 8 september 2026
119 m² wonen · 46 m² perceel · Bouwjaar 1896
Gewilde buurt: 94% verkocht boven de vraagprijs
€ 471.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Kolfstraat in Groningen ligt deze karakteristieke woning. Kolfstraat 43 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 119 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 46 m2. De woning is gebouwd in 1896 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 38.7% kleiner dan het gemiddelde.
Stijlvol wonen in Groningen, dan is dit de buurt die je zoekt. Kolfstraat 43 is gelegen in de fijne buurt Oud-West. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 15 en 24 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groningen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Kolfstraat 43 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Kolfstraat 43 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 68.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kolfstraat en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kolfstraat 43.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kolfstraat 43 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 325.000
Selwerderst. 25
71 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2026
Verkoopprijs onbekend
Baanstraat 15
90 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 345.000
Selwerderdw. 21
63 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 269.000
Selwerderst. 29
69 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 280.000
Selwerderst. 1
64 m² · 3 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 475.000
Plantsoenst. 54
117 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 500.000
Kloosterstr. 36
116 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 395.000
Selwerderdw. 10
116 m² · 3 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 450.000 k.k.
Koninginnel. 60
131 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 525.000
Kloosterstr. 26
135 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groningen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kolfstraat 43 op € 471.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kolfstraat 43 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)