9715 LG Groningen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Timorstraat in Groningen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Timorstraat 44 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 148 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 131 m2. De woning is gebouwd in 2010, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 80.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Uniek wonen in Groningen, dan ben je hier aan het juiste adres. Timorstraat 44 is gelegen in de leuke buurt Oud-Noord. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groningen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Timorstraat 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Timorstraat 44 is 459.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 58.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Timorstraat en 35.6% lager dan de realistische woningwaarde van Timorstraat 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Timorstraat 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 475.000
Bandoengstr. 29
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 485.000
Marowijnest. 9
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 595.000
Piet Franse. 89
155 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 589.000
Piet Franse. 93
148 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 549.000
Tjerk Bolhu. 18
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 625.000
Flamingokade 64
165 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 395.000
Bandoengstr. 4-A
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 475.000
Korreweg 213-56
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 299.000
Mispellaan 11
126 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 535.000
Merelstraat 89
130 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groningen schatten we de waarde van Timorstraat 44 nu tussen € 659.000 en € 766.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Timorstraat 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
