Marowijnestraat 31 9715 RA Groningen

Grote tussenwoning met vier(!) royale slaapkamers en heerlijke tuin gericht op het zuiden

Kort

Ben jij op zoek naar een ruime, goed onderhouden en geïsoleerde tussenwoning waar je met het hele gezin comfortabel kunt wonen? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke buurt, biedt deze woning volop leefruimte en een fijne, veilige omgeving waar kinderen onbezorgd kunnen opgroeien en je in alle rust kunt genieten van het dagelijks leven.

Indeling

Begane grond: Via de brede hal heb je toegang tot het toilet en alle vertrekken, met daarnaast een praktische trapkast voor extra bergruimte. De begane grond beschikt over een ruime en lichte woonkamer van circa 33 m2, ideaal voor een comfortabele zithoek en eethoek. De keuken van ongeveer 10 m2 biedt voldoende ruimte om prettig te koken en te dineren. Via de schuifpui in de woonkamer heb je directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

Eerste verdieping: de twee slaapkamers van beide 15 m2 zijn toegankelijk vanaf de overloop. Ook de badkamer is vanuit hier te bereiken. Deze beschikt over een toilet, douche, bad en wastafel.

Tweede verdieping: via de overloop heb je toegang tot de afsluitbare slaapkamers van beide 15 m2. Deze kamers zijn gemakkelijk te gebruiken als extra slaapkamers, gastenverblijf of studieruimte. Deze verdieping beschikt ook over een praktische technische ruimte. Hier is de mogelijkheid om de was te doen maar ook de cv-opstelling én WTW-unit zijn hier te vinden.

Tuin: De zonnige achtertuin van circa 60 m² is ideaal gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek, speelplek of een groene invulling naar eigen wens.
Dankzij het aanwezige zonnescherm creëer je eenvoudig schaduw op warme dagen. Een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten en lange zomeravonden door te brengen. Aan het einde van de tuin bevindt zich de praktische berging met de doorgang tot de achtergelegen brandgang.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2004
- Energielabel A
- Schilderwerk uitgevoerd in 2021
- Volledig HR beglazing
- Cv-ketel geplaatst in 2012
- WTW-unit vernieuwd in 2016
- Grote berging in de tuin van 12 m2

Ligging

De Korrewegwijk is een ideale woonwijk voor woningzoekenden die comfortabel en betaalbaar willen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk staat bekend om haar rustige, groene karakter en kindvriendelijke opzet. Met diverse speelplekken, basisscholen en sportvoorzieningen in de buurt is het ook een fijne plek voor jonge gezinnen. Daarnaast biedt de wijk een goede bereikbaarheid richting het centrum van Groningen en uitvalswegen, waardoor werk en ontspanning makkelijk te combineren zijn. Zo ben je binnen 5 minuten met zowel de fiets als auto in het centrum van Groningen. Winkelcentra en supermarkten bevinden zich op korte afstand.

Let op

- Standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- Bekijk onze uitgebreide plattegronden op Huispedia;
- Voorkeur overdracht in overleg

Uitnodiging

Dit is een ideale woning als jij op zoek bent naar rust, ruimte, comfort én alle voorzieningen in de buurt. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze fijne woning!

Toon meer Toon minder