logo Huispedia

Florakade 214

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Florakade 214 9713 ZG Groningen

Realistische vraagprijs € 241.000 - 262.000
Wonen 83 m2
Balkon 7 m2
Kamers 4


Op een mooie locatie aan de rand van het Oosterpark gelegen zeer fraai 4-kamer appartement met schitterend weids uitzicht!

Dit verzorgde appartement aan de Florakade heeft in recente jaren een volledige modernisering ondergaan, met een strakke keuken, moderne badkamer, hangtoilet, Remeha HR CV-ketel en is van binnen geheel geschilderd/gesausd. Om het energielabel te verbeteren is afgelopen voorjaar alle dubbele beglazing vervangen voor HR++ beglazing (dit is nog niet verwerkt in het label E)! Het appartement bevindt zich op de bovenste (3e) verdieping en beschikt over niet één, maar twee balkons – één op het oosten en één op het westen, waardoor u gegarandeerd vanaf het ochtendgloren tot zonsondergang buiten van de zon kunt genieten. Vanaf het ene balkon kijkt u uit over het Van Starkenborghkanaal en de Oostersluis, terwijl het andere balkon u een blik biedt richting het bruisende centrum van Groningen. Het appartement kenmerkt zich door de vele lichtinval, een hoogwaardig afwerkingsniveau en charmante details als suitedeuren en gashaarden.

De directe omgeving van dit frisse appartement biedt toegang tot een scala aan voorzieningen, met het stadscentrum en het UMCG op slechts 10 minuten fietsafstand. Binnen de Oosterparkwijk is er overvloedig groen te vinden, waaronder fraaie parken zoals het Oosterpark en het Pioenpark. Bovendien bevindt het sportcentrum en recreatiegebied Kardinge zich in de nabijheid, wat ideaal is voor wandelaars, hardlopers en fietsliefhebbers. Bovendien is er een uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de ringweg, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot de rest van de stad.

INDELING:

Gezamenlijk:
Afgesloten centrale entree met intercom - via trappenhuis naar de 3e etage:

Appartement:
Entree/hal met modern toilet met wandcloset en fonteintje, lichte en sfeervolle woonkamer ensuite ca. 39 m² met vaste kasten en toegang tot een zonnig en ruim balkon op het westen met vrij uitzicht richting het centrum van Groningen, dichte keuken nette keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, fraaie vernieuwde badkamer met douche en wastafelmeubel, tussenhal met berging/kast, 2 slaapkamers van circa 11 en 10 m², waarvan de slaapkamer aan de voorzijde toegang biedt tot het 2e balkon.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 83 m²
Voorzien van kunststof kozijnen met nieuw dubbel glas HR++ (2023)
Verwarming d.m.v. cv-combiketel (Remeha HR. bj. 2017)
Externe berging
Actieve en gezonde VvE; professioneel beheerd met voldoende vermogen in kas
Meerdere laadpalen op loopafstand

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1955
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 83 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
  • Inhoud 274 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 78 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Florakade 214 in Groningen

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 241.000 - 262.000
+3.31% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Florakade 214 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Florakade 214 in Groningen ligt tussen de 241.000 en 262.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Florakade 214.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Florakade 360
Florakade 360 Groningen
99%
80 m² -3 m²
appartement
€ 245.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Florakade 230
Florakade 230 Groningen
99%
84 m² +1 m²
appartement
€ 225.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Florakade 176
Florakade 176 Groningen
94%
85 m² +2 m²
appartement
€ 239.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Florakade 168
Florakade 168 Groningen
91%
82 m² -1 m²
appartement
€ 235.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

12,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Groningen


Geschatte belasting € 54,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Florakade 214 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Florakade 214 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Florakade 214 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,44 km
Bushalte 0,23 km
Centrum 2,73 km
Snelweg afrit 1,21 km
Supermarkt 0,89 km
Kinderopvang 0,24 km
Basisonderwijs 0,36 km
Voortgezetonderwijs 0,90 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

21%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 282.305

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+0.94%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Florakade 214.