Niet beschikbaar
Florakade 214 9713 ZG Groningen
Realistische vraagprijs
€ 241.000 -
262.000
Wonen
83 m2
Balkon
7 m2
Kamers
4
Op een mooie locatie aan de rand van het Oosterpark gelegen zeer fraai 4-kamer appartement met schitterend weids uitzicht!
Dit verzorgde appartement aan de Florakade heeft in recente jaren een volledige modernisering ondergaan, met een strakke keuken, moderne badkamer, hangtoilet, Remeha HR CV-ketel en is van binnen geheel geschilderd/gesausd. Om het energielabel te verbeteren is afgelopen voorjaar alle dubbele beglazing vervangen voor HR++ beglazing (dit is nog niet verwerkt in het label E)! Het appartement bevindt zich op de bovenste (3e) verdieping en beschikt over niet één, maar twee balkons – één op het oosten en één op het westen, waardoor u gegarandeerd vanaf het ochtendgloren tot zonsondergang buiten van de zon kunt genieten. Vanaf het ene balkon kijkt u uit over het Van Starkenborghkanaal en de Oostersluis, terwijl het andere balkon u een blik biedt richting het bruisende centrum van Groningen. Het appartement kenmerkt zich door de vele lichtinval, een hoogwaardig afwerkingsniveau en charmante details als suitedeuren en gashaarden.
De directe omgeving van dit frisse appartement biedt toegang tot een scala aan voorzieningen, met het stadscentrum en het UMCG op slechts 10 minuten fietsafstand. Binnen de Oosterparkwijk is er overvloedig groen te vinden, waaronder fraaie parken zoals het Oosterpark en het Pioenpark. Bovendien bevindt het sportcentrum en recreatiegebied Kardinge zich in de nabijheid, wat ideaal is voor wandelaars, hardlopers en fietsliefhebbers. Bovendien is er een uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de ringweg, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot de rest van de stad.
INDELING:
Gezamenlijk:
Afgesloten centrale entree met intercom - via trappenhuis naar de 3e etage:
Appartement:
Entree/hal met modern toilet met wandcloset en fonteintje, lichte en sfeervolle woonkamer ensuite ca. 39 m² met vaste kasten en toegang tot een zonnig en ruim balkon op het westen met vrij uitzicht richting het centrum van Groningen, dichte keuken nette keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, fraaie vernieuwde badkamer met douche en wastafelmeubel, tussenhal met berging/kast, 2 slaapkamers van circa 11 en 10 m², waarvan de slaapkamer aan de voorzijde toegang biedt tot het 2e balkon.
BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlak: ca. 83 m²
Voorzien van kunststof kozijnen met nieuw dubbel glas HR++ (2023)
Verwarming d.m.v. cv-combiketel (Remeha HR. bj. 2017)
Externe berging
Actieve en gezonde VvE; professioneel beheerd met voldoende vermogen in kas
Meerdere laadpalen op loopafstand
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 241.000 - 262.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 83 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 274 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 78 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Florakade 214 in Groningen
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 241.000 -
262.000
+3.31%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Florakade 214 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Florakade 214 in Groningen ligt tussen de 241.000 en 262.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Florakade 214.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Florakade 214 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,44 km |
Bushalte | 0,23 km |
Centrum | 2,73 km |
Snelweg afrit | 1,21 km |
Supermarkt | 0,89 km |
Kinderopvang | 0,24 km |
Basisonderwijs | 0,36 km |
Voortgezetonderwijs | 0,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 282.305
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.94%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt