Huispedia
70 m2 wonen
4 kamers
C

Resedastraat 61

70 m²
4 kamers
C
9713 TP Groningen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 3.571/m²
Vraagprijs per m²
€ 296K – 323K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Licht, ruimte en comfort op een fijne locatie
Bent u op zoek naar een keurig appartement met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, twee balkons en een fraai uitzicht? Dan is dit verzorgde appartement op de derde verdieping zeker een bezichtiging waard. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en beschikt over een eigentijdse keuken en modern sanitair. Dankzij de grote raampartijen en de vrije ligging aan zowel de voor als achterzijde geniet u hier van veel daglicht en een prettig gevoel van ruimte.
De woonkamer is het hart van het appartement en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en kijkt u mooi uit over de groene omgeving. Wie behoefte heeft aan extra leefruimte, kan de woonkamer relatief eenvoudig vergroten door de aangrenzende slaapkamer erbij te betrekken. Bij dit type appartement wordt daar vaker voor gekozen. Zo ontstaat een royale woonkamer met volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De dichte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u zo het tweede balkon aan de achterzijde op. Hier geniet u in alle rust van de groene ligging. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft direct toegang tot het balkon aan de achterzijde. De andere twee kamers zijn eveneens van goed formaat en kunnen uitstekend worden gebruikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is apart en bevindt zich naast de badkamer. Met twee balkons is er altijd wel een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast beschikt u in het souterrain over een ruime privéberging, ideaal voor fietsen en het opbergen van extra spullen.
De ligging is perfect: op loopafstand vind je supermarkten, sportvoorzieningen, scholen en natuurlijk het groene Pioenpark. Het Sontplein, het UMCG en de binnenstad zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Daarnaast ligt het appartement aan de rand van de wijk, met uitvalswegen binnen handbereik.
INDELING:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
Derde verdieping:
Entree, ruime hal, toilet, lichte woonkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde, nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot het tweede balkon, drie slaapkamers, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.
BIJZONDERHEDEN:
Energielabel: C
Woonoppervlak: ca. 70 m²
Bouwjaar: 1965
3 slaapkamers
Eigentijdse keuken met inbouwapparatuur
Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel
Separaat toilet
Twee balkons aan voor en achterzijde
Ruime berging in het souterrain
Actieve Vereniging van Eigenaren

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 296.000 - 323.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
230 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 140 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 250.000
  2. 28-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 296.000 – 323.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.414/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Resedastraat 25 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Resedastraat 69 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Resedastraat 31 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10430
€
Hypotheeksom € 309000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 379,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.549,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 257.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Resedastraat 61

De WOZ-waarde van Resedastraat 61 is 257.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Resedastraat en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Resedastraat 61.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 140,- /mnd
Kosten € 140 /mnd

Een beeld van Oud-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.29 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Groningen Europapark 2.26 km · Treinstation
  • Groningen 3.39 km · Treinstation
  • Groningen Noord 3.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
42%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Resedastraat 61 in Groningen ligt tussen de 296.000 en 323.000 euro. Deze waarde is 0.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Resedastraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Resedastraat 61? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.