9713 XS Groningen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Pioenstraat in Groningen ligt dit karakteristieke 2-kamer appartement. Pioenstraat 80 is een portiekwoning en bevindt zich op de derde etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 41 m2. De woning heeft een aangenaam balkon van 4 m2. De woning is gebouwd in 1955 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stijlvol wonen in Groningen, dan is dit de buurt die je zoekt. Pioenstraat 80 is gelegen in de fijne buurt Oud-Oost. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groningen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Pioenstraat 80 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Pioenstraat 80 is 215.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 2.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pioenstraat en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Pioenstraat 80.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Pioenstraat 80 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 195.000
Pioenstraat 23
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 170.000 k.k.
Pioenstraat 78
41 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 269.000
Hortensiala. 20
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Petrus Camp. 31-58
60 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 200.000
Wielewaalpl. 284
40 m² · 1 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Wielewaalpl. 232
47 m² · 1 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 195.000
Wielewaalpl. 246
47 m² · 1 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 210.000
Hortensiala. 54
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 200.000
Hortensiala. 34
43 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 250.000
Zaagmulders. 1-9
45 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groningen schatten we de waarde van Pioenstraat 80 nu tussen € 230.000 en € 265.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Pioenstraat 80 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
