Verkocht in mrt. 2024
Gerbrand Bakkerstraat 47 9713 HC Groningen
€ 475.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 424.000 -
515.000
Wonen
124 m2
Perceel
92 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Karakteristieke en sfeervolle tussenwoning in Amsterdamse Schoolstijl gelegen op steenworp afstand van de binnenstad van Groningen!
Deze charmante gezinswoning uit 1923 heeft in 2003 een grondige renovatie ondergaan waardoor de woning de karakteristieke uitstraling heeft van de jaren '20 maar tevens volledig is geïsoleerd! (Energielabel A+) In 2022 zijn er nog eens 8 zonnepanelen toegevoegd met zodoende lage energiekosten. Tijdens de grootschalige renovatie werden er drie verschillende woningtypes gerealiseerd, waarvan deze versie een ruime gezinswoning is met 4 slaapkamers, een berging en een tuin. De keuken is slim geplaatst in de uitbouw, waardoor er op de begane grond een grotere leefruimte ontstaat. In 2022 is er een nieuwe keuken geplaatst en is op de begane grond een fraaie PVC-vloer aangebracht. Op de twee verdiepingen vindt u totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers én een royale bergzolder. Meer dan voldoende ruimte dus! De besloten achtertuin op het noordoosten beschikt over een vrijstaande houten berging en is bereikbaar via een afgesloten brandgang. Parkeren kan in de straat middels betaald parkeren of met een parkeervergunning.
De Gerbrand Bakkerstraat is een geliefde sfeervolle straat, grenzend aan de binnenstad van Groningen. Van oorsprong is het een straat die door bouwstijl, kleurstelling, kozijnen en erkers echt allure uitstraalt. Via het Hanzeplein, het binnenterrein van het UMCG, loopt of fietst u binnen enkele minuten naar de Grote Markt.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, straatgerichte woonkamer met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje, 2 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel.
Tweede verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, 2e badkamer met douche en wastafel.
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar: 1923 (volledig gerenoveerd in 2003)
Woonoppervlak: ca. 124 m²
Perceelgrootte: 92 m²
Energielabel A+
Moderne keuken (2022) en PVC vloer
8 zonnepanelen met een jaar opbrengst van ca. 2800 kWh
Gunstig gelegen nabij stadscentrum, UMCG en uitvalswegen
Erfpacht is volledig afgekocht dus de woning is volledig eigendom!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 424.000 - 515.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1923
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 92 m2
- Inhoud 400 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 40m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gerbrand Bakkerstraat 47 in Groningen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 424.000 -
515.000
+3.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.831/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gerbrand Bakkerstraat 47 in Groningen ligt tussen de 424.000 en 515.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gerbrand Bakkerstraat 47.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gerbrand Bakkerstraat 47 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
geboden
€ 475.000
Door makelaar
24-11-2023
Verkocht
geboden
13-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gerbrand Bakkerstraat 47 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,15 km |
Bushalte | 0,28 km |
Centrum | 1,29 km |
Snelweg afrit | 1,68 km |
Supermarkt | 0,44 km |
Kinderopvang | 0,31 km |
Basisonderwijs | 0,72 km |
Voortgezetonderwijs | 0,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 270.751
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gerbrand Bakkerstraat 47.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus