9713 AA Groningen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Eemskanaal in Groningen ligt deze unieke eengezinswoning. Eemskanaal 22 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 91 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 114 m2. De woning is gebouwd in 1906, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Uniek wonen in Groningen, dan ben je hier aan het juiste adres. Eemskanaal 22 is gelegen in de leuke buurt Oud-Oost. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in het centrum, vlakbij het centrum, met vrij uitzicht, skyline en open gelegen.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groningen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Eemskanaal 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Eemskanaal 22 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eemskanaal en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Eemskanaal 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Eemskanaal 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Oostersingel 76
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Oosterweg 41-A
90 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 375.000
Agricolastr. 20
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 319.000
Meeuwerderw. 85
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Mauritsdwar. 17
87 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 415.000
Damsterdiep 286
104 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Polderstraat 59
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
Eemskanaal 4
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
De Kaai 123
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
De Kaai 135
99 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groningen schatten we de waarde van Eemskanaal 22 nu tussen € 505.000 en € 586.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Eemskanaal 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
