Noorderhaven 51 9712 VJ Groningen

Gelegen in Groningen ligt dit bijzonder goed gerestaureerde en grote grachtenpand met ruim uitzicht over de Noorderhaven. De woning heeft een woonoppervlakte van 265 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 158 m². De woning is gebouwd in 1904, is uitstekend onderhouden en is gerenoveerd in 2022. De woning heeft rondom nieuw HR++ glas, is geheel geisoleerd, is voorzien van lage temperatuurverwarming en wordt  verwarmd en gekoeld door een warmtepomp. De zonnepanelen op het platte dak leveren jaarlijks 9 MWh op. De woning heeft een definitief energielabel A.

Ruim wonen in Groningen. Dat kan goed in deze buurt. Noorderhaven 51 is gelegen in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loop- en fietsafstand van het centrum van Groningen, op loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: het pand heeft op de begane grond zes authentiek gerenoveerde kamers, een pantry, een doucheruimte en een apart toilet. Deze etage kan zowel een woon- als een kantoorfunctie dienen. De etages erboven hebben een woonfunctie en bestaan uit een stijlvolle woonkamer, een eetkamer en een grote klassieke keuken. Deze keuken geeft via openslaande deuren toegang tot een groot terras van 12 bij 6 meter. Op de tweede etage bevinden zich twee slaapkamers en twee werkkamers, waarvan één met openslaande deuren naar balkon met uitzicht op de Noorderhaven. Daarnaast zijn er een moderne badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.