Turftorenstraat 24-A 9712 BR Groningen
Over deze woning
-
Gewilde buurt71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In het hart van Groningen, midden in het sfeervolle en historische A-Kwartier, ligt deze bijzondere en zeer ruime bovenwoning. Het betreft een gemeentelijk monument dat in 2023 volledig is verduurzaamd, waardoor karakter en comfort hier hand in hand gaan.
De woning is opvallend licht en beschikt over een prachtige, in 2023 gelegde eikenhouten visgraatvloer die door de hele woning doorloopt. Dit zorgt voor een stijlvolle en warme uitstraling.
Een absoluut hoogtepunt is het ruime dakterras met veel privacy – een zeldzame plek midden in de binnenstad waar je volop kunt genieten van rust, zon en uitzicht.
Kortom: een woning die historie ademt, maar dankzij de recente verduurzaming en moderne afwerking helemaal klaar is voor? de? toekomst.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling eerste verdieping:
Via de trapopgang (voorheen een steeg tussen twee panden) bereik je de gang op de eerste verdieping.
De gang op de eerste verdieping biedt toegang tot de woonkamer, keuken en slaapkamer aan de achterzijde. Ook bevinden zich hier de garderobe onder de trap, een bergkast en toilet.
De lichte woonkamer beschikt over een klassieke schouw en vensterbanken en is -net als de rest van de woning- voorzien van een fraaie houten visgraatvloer. De open keuken (2023) is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Aan de keuken grenst een kantoor- of hobbyruimte, van drie kanten toegankelijk via mooie openslaande deuren. De grote dakramen zorgen ook hier voor veel lichtinval.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer.
Tweede verdieping:
Aan weerszijden van de trap naar de tweede verdieping is de voormalige steeg nog zichtbaar dankzij het metselwerk, de vensters en trekstangen. Ook hier is een groot dakraam aanwezig. Vanuit de overloop op de tweede verdieping is er toegang tot een bergkast, de wasruimte met witgoedaansluitingen en cv-ketel, het dakterras, de badkamer en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Op deze verdieping dragen de zichtbare balkenconstructies bij aan de klassieke uitstraling. Op de slaapkamer is er toegang tot een vliering. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Het riante dakterras (ca. 31m²) is gelegen op het zuiden zodat je hier de hele dag van de zon kunt genieten.
Bijzonderheden:
* Ruime bovenwoning in monumentaal pand uit 1600;
* Mooie combinatie van moderne en klassieke elementen;
* Riant dakterras op het zuiden;
* Moderne keuken (2023);
* Veel lichtinval door dakramen en grote raampartijen;
* Gevel- en dakisolatie, vacuüm glas;
* VvE €60,- p/maand;
* Ideale ligging aan rustige straat met binnenstad en Noorderplantsoen om de hoek.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 591.000 - 687.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Bovenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1850
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 133 m2
- Inhoud 488 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum
- Zonneterras 31m2 (op het zuiden)
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
- GRONINGEN K 4420
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Turftorenstraat 24-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Turftorenstraat 24-A zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Turftorenstraat 24-A is 448.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Turftorenstraat en 29.9% lager dan de realistische woningwaarde van Turftorenstraat 24-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.59 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
-
Groningen 0.87 km · Treinstation
-
Groningen Noord 1.43 km · Treinstation
-
Groningen Europapark 3.14 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 509.557
- Waardetrend afgelopen jaar +2.69%
- Gezinnen met kinderen 4%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Turftorenstraat 24-A in Groningen ligt tussen de 591.000 en 687.000 euro. Deze waarde is 70.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Turftorenstraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Turftorenstraat 24-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.