€ 150.000

29 m2 1 kamer 1903
avatar
Makelaar1 NVM internetmakelaar
Makelaar
Makelaar1 NVM internetmakelaar
Appartement onder bod

Kruitlaan 22 9711 TZ Groningen

29 m2 wonen 1 kamers

Vraagprijs € 150.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 168.000 - 183.000 Geschatte woningwaarde

Door de zeer grote belangstelling zijn er geen bezichtigingen meer mogelijk.

Starters, young professionals en ouders van studerende kinderen opgelet: we hebben een leuke studio in de verkoop! Zoek je een lekker plekje voor jezelf, kom dan eens kijken in dit fijne studioappartement! Het appartement heeft een lichte en hoge woonkamer met halfopen keuken, een badkamer, een (gedeelde) gangberging en een tuin. Het is gelegen in de populaire Binnenstad-Oost, op loopafstand van alle denkbare voorzieningen.
Maak jij van dit appartement jouw thuis? Plan snel een bezichtiging in en wie weet is dit leuke stekje binnenkort van jou!
Indeling

Via een eigen voordeur heb je toegang tot het appartement, gelegen op de begane grond. Vanuit de entree heb je, via een gang met veel opslagruimte, toegang tot de woning en de tuin. De woning betreed je door een halletje, met een deur naar de woonkamer en naar de badkamer.
Woonkamer/slaapkamer

Dankzij meerdere grote ramen en een hoog plafond kun je in de studio genieten van heerlijk binnenvallend zonlicht. De woonkamer en keuken zijn netjes afgewerkt met degelijke vloerbedekking (houtmotief) en strakke wanden. Creëer hier dé plek waar je graag thuiskomt!

Keuken/badkamer
In hoekopstelling met de woonkamer bevindt zich de L-vormige keuken, ook weer met veel lichtinval. Ideaal: weinig inkijk, maar toch tijdens het koken altijd contact met vrienden en familie in de woonkamer.
De badkamer is netjes afgewerkt met lichte tegels en is voorzien van verwarming, een douchecabine, toilet en wastafel en heeft aansluitmogelijkheden voor een wasmachine en/of droger.
Tuin

Als kers op de taart is er een knusse patiotuin met gedeeltelijke houtenvlonder-vloer. Dus ‚s avonds lekker lang buiten zitten met vrienden behoort ook tot de mogelijkheden! Ligging

Het appartement is gelegen op 5 minuten lopen van het centrum, de universiteit en het UMCG.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen vind je op loopafstand. De broodjeszaak zit om de hoek, evenals de snackbar en de afhaalrestaurants. Het dichtstbijzijnde busstation (Groningen Oostersingel) ligt op 35 meter afstand. Heb je de luxe van een eigen auto? Vanuit de Kruitlaan zit je in no time op de ringweg. Blijf je liever in je eigen buurt? Ga dan lekker lopend of fietsend naar het Noorderplantsoen met zijn vele evenementen of naar één van de gezellige restaurants en cafés die deze studentenstad rijk is.



Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- opkoopbeschermingsclausule
- funderingsclausule
- bouwkundige keuringsclausule
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Kenmerken.

Overdracht
  • Vraagprijs € 150.000 k.k.
  • Vraagprijs per m2 € 5.172
  • Aangeboden sinds 3 weken
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
Bouw
  • Soort appartement Benedenwoning
  • Bouwjaar 1903
Energie
  • Energielabel
    B
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 29 m2
  • Inhoud 101 m3
Indeling
  • Aantal kamers 1 kamers
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • GRONINGEN G 6831

Actuele woningwaarde. van Kruitlaan 22 in Groningen

Geschatte woningwaarde
€ 168.000 - 183.000 juni 2022

Verandering sinds mei
€ 2.000 (+1.16%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 191.000 (+9.77%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Kruitlaan 22 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Kruitlaan 22 sinds mei is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Kruitlaan 22 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Groningen en omstreken.


Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

7,500
Je bedrag 800,- /mnd
Gemeente

Groningen


Geschatte belasting € 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kruitlaan 22 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheidsscore.

76/100
Kruitlaan 22 heeft een goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
6 min. fietsen
1,57 km
Bushalte
1 min. lopen
0,05 km
Centrum
9 min. lopen
0,68 km
Snelweg afrit
3 min. rijden
1,71km
Supermarkt
8 min. lopen
0,62 km
Kinderopvang
6 min. lopen
0,49 km
Basisonderwijs
7 min. lopen
0,57 km
Voortgezetonderwijs
2 min. lopen
0,16 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Kruitlaan 22

9711 TZ Groningen

Buurt.

4%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 322.499

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 478.831

+13.07%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.08%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Kruitlaan 22.
Instellingen zijn opgeslagen