logo Huispedia

€ 1.340.000 k.k. (€ 6.175/m²)

Laag in de markt

Oosterkade 12-3 9711 RS Groningen

€ 1.340.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 1.490.000 - 1.646.000 Let op, unieke woning
Wonen 217 m2
Balkon 20 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Wonen met misschien wel het mooiste uitzicht van Stad?
Aan de rand van het stadscentrum ligt dit bijzondere appartement met een uniek uitzicht op de Oosterhaven en de stad. Het riante appartement is gelegen in het moderne en hoogwaardig gebouwde complex 'Harbour House'.
Het luxe appartement heeft een vloeroppervlakte van ruim 200 m² en ligt op de westkant van de tweede verdieping van het 'Harbour House'. Door de ligging op de hoek, de vele raampartijen en de hoge plafonds is er veel lichtinval en heb je vanuit de woonkamer een panoramisch uitzicht over de Oosterhaven.

INDELING:
Entree: Fraai afgewerkte centrale hal met toegang naar de lift, de parkeergarage en de bergingen.

WOONVERDIEPING (tweede verdieping):
Via de gezamenlijke hal met het buurappartement kom je in het appartement.
De riante gang, de lichte ruime woonkamer (ca. 90 m²), het prachtige uitzicht, de open luxe keuken en het buitenterras (loggia) op zuid maken het plaatje compleet.
De ruime open keuken, met kookeiland, is voorzien van alle moderne comfort. De twee ruime slaapkamers van ca. 37 en 23 m² zijn beiden voorzien van een eigen complete badkamer ensuite. De achterste slaapkamer is daarbij nog voorzien van een ruime inloopkast en vanuit het bed kun je de binnenstad met de Martinitoren en het Forum bewonderen. Daarnaast heeft de woning nog een bijkeuken met wasruimte en opbergkasten en is er een aparte wc.

Complex Harbour House
Nog leuk om te weten: Duurkens en Tichelaar hebben naar het idee van wijlen Frank Mohr ( grondlegger van onder andere de stadsmarkeringen rondom Groningen) loften ontwikkeld op één van de mooiste locaties in de stad. Pakhuizen zoals die aan de Oosterhaven wel meer te vinden zijn en pallazzi’s uit Venetië waren de belangrijkste inspiratiebronnen voor het ontwerp van het Harbour House. Aan de zuidzijde is het gebouw in de gevel maximaal opengewerkt, waardoor alle appartementen een prachtig ruim uitzicht hebben op de Oosterhaven.

BIJZONDERHEDEN:
- aan de rand van de binnenstad, nabij uitvalswegen en vele voorzieningen binnen handbereik;
- prachtig uitzicht over de Oosterhaven en de stad;
- veel lichtinval door hoge ramen en plafonds;
- een buitenterras van ca. 20 m² op zuid;
- Grote inpandige berging (ca. 4 m hoog) met vide voor extra opbergruimte;
- eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage;
- mogelijkheid tot het creëren van een dubbele parkeerplaats door plaatsing van een parkeerlift;
- mogelijkheid tot het plaatsen van 5 zonnepanelen op het dak.

De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 1.340.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 6.175
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 2006
  • Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 217 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
  • Inhoud 650 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 2e verdieping
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • GRONINGEN H 4229

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oosterkade 12-3 in Groningen

We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 1.490.000 - 1.646.000
-5.01% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 1.340.000 € 6.175/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oosterkade 12-3 in Groningen ligt tussen de 1.490.000 en 1.646.000 euro. Deze waarde is 328.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oosterkade. Met een vraagprijs van € 1.340.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oosterkade 12-3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oosterkade 12-3.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Damsterkade 3-A
Damsterkade 3-A Groningen
85%
110 m² -107 m²
appartement
€ 349.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Ubbo Emmiussingel 10
Ubbo Emmius. 10 Groningen
85%
182 m² -35 m²
appartement
€ 895.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
82%
105 m² -112 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
81%
107 m² -110 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
3
op vraagprijs
24
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oosterkade 12-3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
03-02-2025
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 1.340.000
Huis van Groningen
03-10-2024
Te koop
€ 000.000
Internetmakelaar.com I Zelf uw huis verkopen!

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Oosterkade 12-3.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

67,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Groningen


Geschatte belasting € 181,- /mnd

WOZ Oosterkade 12-3

De WOZ-waarde van Oosterkade 12-3 is 1.088.000 euro. Dit bedrag is 3.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosterkade en 29.2% lager dan de realistische woningwaarde van Oosterkade 12-3.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Oosterkade 12-3 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oosterkade 12-3 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,60 km
Bushalte 0,11 km
Centrum 1,19 km
Snelweg afrit 1,14 km
Supermarkt 0,64 km
Kinderopvang 0,47 km
Basisonderwijs 0,65 km
Voortgezetonderwijs 0,72 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

4%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 504.453

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

-2.99%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oosterkade 12-3.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oosterkade 12-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oosterkade 12-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Oosterkade 12-3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus