9711 PL Groningen
Gedempte Kattendiep 3
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Gedempte Kattendiep in Groningen ligt deze unieke woning. Gedempte Kattendiep 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 24 m2. De woning is gebouwd in 1750 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 74.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Uniek wonen in Groningen, dan ben je hier aan het juiste adres. Gedempte Kattendiep 3 is gelegen in de leuke buurt Centrum. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 15 en 24 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Groningen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 145.000 - 169.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1750
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 24 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Gedempte Kattendiep 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Gedempte Kattendiep 3 is 135.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 21.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gedempte Kattendiep en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Gedempte Kattendiep 3.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Gedempte Kattendiep 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
K. de Vriez. 60
34 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 175.000
Oosterweg 32-3
34 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 189.000
Hardewikers. 31
28 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 169.000
Eeldersingel 1
32 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 255.000
Kerklaan 87
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 250.000
Bergstraat 73
50 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 209.500
Polderstraat 37
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 300.000
Kleine Soph. 11
53 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 250.000
Meeuwerderw. 51
52 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 230.000
Kattenhage 14
54 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.23 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
-
Groningen 1.06 km · Treinstation
-
Groningen Europapark 2.03 km · Treinstation
-
Groningen Noord 2.28 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 508.257
- Waardetrend afgelopen jaar +1.79%
- Gezinnen met kinderen 4%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Gedempte Kattendiep 3?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groningen schatten we de waarde van Gedempte Kattendiep 3 nu tussen € 145.000 en € 169.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Groningen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Gedempte Kattendiep 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.