9444 PE Grolloo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Voorstreek in Grolloo ligt deze unieke en riante woonboerderij. Voorstreek 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 447 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.820 m2. De woning is gebouwd in 1927 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 101.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Voorstreek. Als we naar het perceel kijken is dit 92.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Grolloo, dan ben je hier aan het juiste adres. Voorstreek 1 is gelegen in de leuke buurt Wijk 20 Grolloo. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Grolloo, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Voorstreek 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Aa en Hunze
De WOZ-waarde van Voorstreek 1 is 919.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 11.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorstreek en 17% lager dan de realistische woningwaarde van Voorstreek 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Voorstreek 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 1.095.000
Rolderstraat 2
463 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Brinkstraat 2
470 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
't Loeg 4
540 m² · 14 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 799.000
Rolderstraat 4
295 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 795.000
Gieterstraat 21
359 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 849.000
Ruiterweg 15
180 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
De Hoefslag 46
379 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 975.000
De Hoefslag 50
213 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 588.000
Koffielaant. 4
183 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 825.000
Anderenseweg 27
201 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Grolloo schatten we de waarde van Voorstreek 1 nu tussen € 1.024.000 en € 1.190.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Voorstreek 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
