Zwarteweg 1 6923 CK Groessen

Vrijstaand wonen met prachtig vrij uitzicht in Groessen!

Wonen op een plek waar vrijheid en ruimte samenkomen? Dat kan aan de Zwarteweg 1 in Groessen! Deze vrijstaande woning ligt op een unieke locatie, volledig vrij met weids uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde over de landerijen. Hier geniet je van rust, privacy en een heerlijke buitenruimte, terwijl alle voorzieningen van Groessen en Duiven op korte afstand liggen.

De woning biedt naast een royale kavel ook een verrassend ruime indeling, een grote schuur met 15 zonnepanelen, een overkapping én diverse bijgebouwen voor hobby’s of dierenliefhebbers. Kortom: een heerlijke plek om te wonen en te leven!

Energielabel B | 4285 m2 perceeloppervlakte | 4 slaapkamers | 122 Woonoppervlakte

Indeling van de woning
Begane grond
Volgens goed gebruik kom je hier binnen via de achterzijde, in de keuken. De voordeur wordt zelden gebruikt. Je stapt direct binnen in de ruime keuken (2001) in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze aanbouw is in 2002 gerealiseerd en goed geïsoleerd.

Via de keuken loop je door naar de sfeervolle, speels ingedeelde woonkamer. Dankzij de grote raampartijen heb je hier fantastisch uitzicht over de omliggende weilanden. De woonkamer biedt verschillende mogelijkheden voor meerdere zitjes. De vloer is afgewerkt met een massieve houten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling.
Vanuit de woonkamer bereik je de hal met trapopgang. Hier vind je een uitgebreide groepenkast, een moderne toiletruimte met wandcloset en een praktische kelder onder de trap.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt maar liefst vier ruim bemeten slaapkamers, nagenoeg allemaal voorzien van vaste kasten en nette laminaatvloeren. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. Twee slaapkamers zijn voorzien van screens.

De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een wastafelmeubel, douche, toilet en radiator.

Zolder
Via een vlizotrap bereik je de bergvliering, ideaal voor het opslaan van spullen.

Buitenruimte
De buitenruimte is indrukwekkend. Aan de zijkant heb je een ruime oprit met meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Achter de woning staat een royale schuur met zoldertje. In 2018 is het dak volledig vernieuwd en voorzien van 15 zonnepanelen. De schuur is uitgerust met diverse elektrapunten, krachtstroom en een werkbank — ideaal voor de klusser of hobbyist.
Aangrenzend aan de schuur vind je een grote overkapping, perfect voor het stallen van bijvoorbeeld een caravan of camper. Achter de schuur is nog een ruime berging aanwezig, ideaal voor de grasmaaier, tuinspullen of fietsen.

En dan de tuin: een waar buitenparadijs! Er is een grote moestuin, een broeikas, een multifunctioneel schuurtje (bijvoorbeeld voor een aanhanger), een ruime kippen- of geitenren en een prachtig grasveld. Hier kun je volop genieten van het buitenleven, je eigen groenten verbouwen, dieren houden of simpelweg genieten van de rust en het uitzicht.

Samengevat:
• Energielabel B aanwezig (nieuwe in aanvraag).
• Vrijstaand wonen met weids uitzicht voor én achter
• Ruime woonkamer en keuken (aanbouw 2002, goed geïsoleerd)
• Cv installatie uit 2020 Intergas HRE Kombi Kompakt
• Dak oorspronkelijke woning in 2018 vervangen en goed geisoleerd
• Spouw na- geïsoleerd
• 4 royale slaapkamers met vaste kasten en screens (2x)
• Begane grond deels voorzien van screens en rolluiken
• Grote schuur met zolder, krachtstroom en zonnepanelen (2018)
• Overkapping voor caravan of camper
• Moestuin, broeikas, dierenverblijven en volop bergruimte
• Wonen in alle rust, maar met voorzieningen dichtbij

Maatvoering
• Perceeloppervlakte: 4.285 m²
• Woonoppervlakte: 122,1 m²
• Overige inpandige ruimte: 7,8 m²
• Externe bergruimte: 60,6 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): 20 m²

Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met volop buitenruimte en een unieke ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging bij Zwarteweg 1 in Groessen. Wij laten je deze fantastische plek graag zien!

Toon meer Toon minder