6562 LH Groesbeek · Bijgewerkt op 1 juli 2026
245 m² wonen · 5.045 m² perceel · 9 kamers · Bouwjaar 1947 · Energielabel F
€ 1.047.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Ketelstraat in Groesbeek ligt deze vrijstaande en ruime woonboerderij. Ketelstraat 30 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 245 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.045 m2. De woning is gebouwd in 1947 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 209.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Groesbeek, dat kan zeker in deze buurt. Ketelstraat 30 is gelegen in de fraaie buurt De Horst. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Groesbeek, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.
Zo bewoog de waarde van Ketelstraat 30 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 820.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ketelstraat 30 is 820.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 99.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ketelstraat en 27.5% lager dan de realistische woningwaarde van Ketelstraat 30.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ketelstraat 30 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 1.187.500
Hoge Horst 47
256 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 1.250.000
Plakseweg 29
175 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.295.000
Koningin Wi. 45
352 m² · 7 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 795.000
Lage Horst 18
287 m² · 8 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 650.000
Ashorst 20
104 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 1.250.000
Bredeweg 103
310 m² · 10 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.650.000
Profetenlaan 11
225 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.475.000
Bosweg 29
217 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 1.775.000
Oude Kleefs. 148
235 m² · 8 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 785.000
Oude Kleefs. 174
193 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groesbeek ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Ketelstraat 30 op € 1.047.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ketelstraat 30 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)