6562 DT Groesbeek · Bijgewerkt op 9 mei 2026
272 m² wonen · 4.040 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1931 · Energielabel G
Gewilde buurt: 41% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.332.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Knapheideweg in Groesbeek ligt deze vrijstaande en riante woonboerderij. Knapheideweg 12 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 272 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.040 m2. De woning is gebouwd in 1931 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 141.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Knapheideweg 12 is gelegen in de leuke buurt Groesbeek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Groesbeek, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers.
Zo bewoog de waarde van Knapheideweg 12 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Berg en Dal
De WOZ-waarde van Knapheideweg 12 is 910.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 54.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Knapheideweg en 36.8% lager dan de realistische woningwaarde van Knapheideweg 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Knapheideweg 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 1.187.500
Hoge Horst 47
256 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 625.000
Herwendaals. 28
137 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 795.000
Hogewaldsew. 1
224 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.250.000
2e Colonjes 10
200 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 1.775.000
Oude Kleefs. 148
235 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 675.000
Knapheideweg 85
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.250.000
Bredeweg 103
310 m² · 10 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 1.365.000
Heiland 7
183 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.250.000
Plakseweg 29
175 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 950.000
Nijmeegseba. 16
206 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groesbeek ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Knapheideweg 12 op € 1.332.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Knapheideweg 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)