Bredeweg 103, Groesbeek
350 m²
6460 m² perceel
14 kamers
€ 965.000
Laag in de markt
Oude Kleefsebaan 172 6561 KS Groesbeek
€ 1.100.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.177.000 -
1.301.000
Wonen
358 m2
Perceel
4.665 m2
Kamers
10
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het heuvelachtige en bosrijke Groesbeek, gelegen op een mooi en groot perceel, staat deze verrassende vrijstaande woonboerderij. Het royale leefgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning, waardoor je je midden in de natuur waant; de stilte is bijna hoorbaar, wat zorgt voor een zeer aangenaam leefklimaat. Deze gigantische woning, met een woonoppervlak van circa 358 m², biedt alles wat je nodig hebt: een ruime woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en zelfs een slaap- en badkamer op de begane grond. Thuiswerken of een speelkamer? Geen probleem, die grenst al aan de woonkamer.
De tuin van 125 meter diepte is absoluut fantastisch en daarmee geschikt voor diverse doeleinden. Zou je graag paarden willen houden, een enorme moestuin willen aanleggen of een speeltuin voor de kinderen willen creëren? Alles is mogelijk! In de zomer kun je heerlijk bij het zwembad ontspannen, en de tuinkamer biedt een fijn buitenverblijf.
Groesbeek is een prachtige locatie om te genieten van alle rust en natuur die de omgeving te bieden heeft, evenals van de nabijheid van het centrum van Nijmegen. Het dorp Groesbeek bevindt zich op slechts 3 km afstand, waar alle voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en gezellige restaurants te vinden zijn. De omliggende uitvalswegen zijn snel bereikbaar, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Het centrum van Nijmegen ligt op 9 km afstand. Een absoluut hoogtepunt van de locatie is natuurlijk de mogelijkheid om er in de natuur op uit te trekken. Je bevindt je hier op de grens van Duitsland en loopt zo de bossen in of de Ooijpolder voor een flinke wandeling of fietstocht.
Indeling:
Je parkeert je auto achter de elektrische poort en betreedt een ruime hal met toegang tot alle vertrekken, zoals de toiletruimte, inpandige berging, badkamer, slaapkamer, bijkeuken en keuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime woonkamer met toegang tot de speelkamer/kantoor.
Op de eerste verdieping zijn momenteel 4 slaapkamers en een badkamer. Daarnaast heb je boven de woonkamer een enorme open zolder; hier kun je nog meerdere slaapkamers creëren.
Beneden heb je een droge kelderruimte (stahoogte) tot je beschikking, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld boodschappen, wijn en huishoudelijke apparaten.
Algemene informatie:
- Bouwjaar: 1947
- Volledig gerenoveerd vanaf 2003
- Perceeloppervlak: 4.665 m²
- Woonoppervlak: 358 m²
- 41 zonnepanelen
- Goed geïsoleerd en energielabel C
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen
- Diepe tuin van 125 meter
- Prachtige bosrijke locatie
- Zwembad
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.100.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.073
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1947
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 358 m2
- Perceeloppervlakte 4665 m2
- Inhoud 1473 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oude Kleefsebaan 172 in Groesbeek
We kunnen er naast zitten voor Oude Kleefsebaan 172. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 4.665 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.177.000 -
1.301.000
+5.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.100.000
€ 3.073/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oude Kleefsebaan 172 in Groesbeek ligt tussen de 1.177.000 en 1.301.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.100.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 3 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oude Kleefsebaan 172.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Heerbaan 175
Millingen aan de Rijn
59%
322 m²
-36 m²
1945 m²
-2720 m²
vrijstaande woning
€ 740.000
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oude Kleefsebaan 172 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-03-2024
Prijs verlaagd
€ 1.100.000
Door makelaar
21-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
55,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Berg en Dal
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Berg en Dal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oude Kleefsebaan 172 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Berg en Dal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oude Kleefsebaan 172 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,58 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 0,36 km |
| Snelweg afrit | 12,28 km |
| Supermarkt | 4,44 km |
| Kinderopvang | 3,11 km |
| Basisonderwijs | 3,57 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 603.642
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+16.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oude Kleefsebaan 172.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Kleefsebaan 172 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Kleefsebaan 172 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oude Kleefsebaan 172 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus