6561 BJ Groesbeek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de van Nispenstraat in Groesbeek ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. van Nispenstraat 98 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 225 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 544 m2. De woning is gebouwd in 1961 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 106.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
van Nispenstraat 98 is gelegen in de fijne buurt Groesbeek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groesbeek, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van van Nispenstraat 98 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Berg en Dal
De WOZ-waarde van van Nispenstraat 98 is 495.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 58.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Nispenstraat en 49.4% lager dan de realistische woningwaarde van van Nispenstraat 98.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken van Nispenstraat 98 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2023
€ 639.000
Jonkheer va. 3
219 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 849.000
Heer Zegers. 2
234 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 725.000
Händelstraa. 1
190 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 685.000
Heer Zegers. 26
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 765.000
Jonkershof 10
229 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 398.500
Zevenheuvel. 6
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 575.000
Bachstraat 10
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 595.000
Molenweg 14
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 595.000
Kloosterstr. 68
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 475.000
van Nispens. 1
140 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groesbeek schatten we de waarde van van Nispenstraat 98 nu tussen € 905.000 en € 1.052.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt van Nispenstraat 98 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
