Populierenstraat 2-B, Millingen aan de Rijn
167 m²
394 m² perceel
6 kamers
€ 668.000
Laag in de markt
Nieuweweg 57-A 6561 AB Groesbeek
€ 625.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 594.000 -
646.000
Wonen
227 m2
Perceel
388 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze prachtige en zeer ruime twee-onder-een-kapwoning biedt royaal woongenot en beschikt over een heerlijke zonnige tuin. Met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers is deze woning ideaal voor een groot gezin of wie op zoek is naar extra ruimte en comfort. Gelegen in het mooie Groesbeek, tegenover de prachtige golfbaan Het Rijk van Nijmegen, geniet je hier van een rustige en groene omgeving.
Met uitgestrekte bossen op loopafstand en een schitterend groen uitzicht, is dit de perfecte plek voor natuurliefhebbers en rustzoekers. De woning is volledig gemoderniseerd en beschikt over een eigen oprit, inpandige garage en een diepe achtertuin op het zonnige zuiden.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in een ruime ontvangsthal met een fraai trappenhuis. Hier bevindt zich het modern zwevende toilet, compleet met een soft-closing wc-bril en een fonteintje. De hal biedt toegang tot de overige ruimtes op de begane grond.
De woonkamer is het hart van de woning, met zijn ruime en lichte Z-vormige indeling, voorzien van grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De woonkamer is smaakvol afgewerkt met een prachtige PVC vloer, sfeervolle gashaard en een moderne op maat gemaakte kast, waardoor het een uitnodigende plek is om te ontspannen of te entertainen.
De open luxe U-vormige keuken is een plek waar koken een plezier wordt. Hier vindt u een vierpits gaskookplaat met een roestvrijstalen afzuigkap, een vaatwasser, een koel/vries-combinatie, een oven/magnetron en een stoomoven. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook stijlvol en biedt een directe verbinding met het balkon en de royale zonnige tuin op het zuiden.
Het balkon strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en biedt een heerlijke buitenruimte om te genieten van het mooie weer en het uitzicht op de omgeving.
Souterrain:
Het souterrain van deze woning is een veelzijdige ruimte die gemakkelijk toegankelijk is vanuit zowel de hal binnenshuis als vanuit de achtertuin. Deze royale onder verdieping is opgedeeld in drie aparte ruimtes, elk met een specifieke functie die bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning.
De eerste ruimte is een multifunctionele ruimte met een indrukwekkend woonoppervlak van ongeveer 30 vierkante meter. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te entertainen of uw favoriete hobby's uit te oefenen.
De tweede ruimte fungeert als een praktische toegangskamer naar de achtertuin. Hier vindt u aan beide zijden handige schuifkasten die dienen als bergruimte voor diverse spullen, zoals tuingereedschap, fietsen of andere benodigdheden.
De derde ruimte is de wasruimte, die direct bereikbaar is vanaf de trap naar het souterrain. Deze ruimte is voorzien van alle benodigde aansluitingen voor uw wasmachine en droger, waardoor u hier gemakkelijk uw was kunt doen.
Bovendien biedt het souterrain toegang tot de inpandige garage, wat extra gemak en opslagruimte biedt voor uw voertuig en andere spullen.
Kortom, het souterrain van deze woning is een praktische en functionele toevoeging, die bijdraagt aan het woongenot.
De eerste verdieping van deze woning biedt een oase van luxe en comfort, met een doordachte indeling die zorgt voor een aangename leefomgeving.
De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken op deze verdieping.
De luxe badkamer is een ware eyecatcher, voorzien van een stoomcabine en een regendouche die zorgen voor een ontspannende en verkwikkende douche-ervaring. Daarnaast vindt u hier een design zwevend toilet en een eveneens stijlvolle wastafel, waardoor deze ruimte een oase van comfort wordt.
Verder zijn er op deze verdieping drie slaapkamers aanwezig. De ruime ouderslaapkamer heeft een deur die leidt naar een plat dak waar u kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht.
Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers, waarvan een is uitgerust met een inbouwkledingkast over de gehele wand. Deze slimme opbergoplossing biedt voldoende ruimte voor het opbergen van kleding, schoenen en andere persoonlijke spullen, waardoor de slaapkamer netjes en georganiseerd blijft.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping van deze woning wordt een ruimte geboden die veel mogelijkheden biedt, met een slimme indeling die zowel comfort als functionaliteit combineert.
De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken op deze verdieping.
De grote slaapkamer springt direct in het oog, met aan beide zijden een brede dakkapel die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. Tevens is hier een nieuwe badkamer gecreëerd met bad en wastafelmeubel.
Dankzij de gunstige ligging bent u slechts enkele autominuten verwijderd van Nijmegen, terwijl u ook met het openbaar vervoer binnen twintig minuten in het bruisende centrum van Nijmegen kunt staan. Geniet van het beste van twee werelden: de rust en natuurlijke schoonheid van Groesbeek, gecombineerd met de levendigheid en voorzieningen van Nijmegen binnen handbereik.
Overige kenmerken:
Bouwjaar 1972;
Woonoppervlak ca. 227 m²;
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 10 m² (balkon);
Overige inpandige ruimte ca. 14,2 m² (garage);
Inhoud: 808 m³;
Perceeloppervlak: 388 m²;
Dakisolatie, dubbele beglazing, HR ++ glas, muurisolatie en zonnepanelen;
Inpandige garage en multifunctioneel royaal souterrain;
Unieke ligging met prachtig vrij uitzicht!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.753
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 227 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 388 m2
- Inhoud 808 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuweweg 57-A in Groesbeek
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 594.000 -
646.000
+5.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 2.753/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuweweg 57-A in Groesbeek ligt tussen de 594.000 en 646.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuweweg 57-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuweweg 57-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-03-2024
Te koop
€ 625.000
Door makelaar
16-03-2022
Verkocht
06-11-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Berg en Dal
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Berg en Dal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuweweg 57-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Berg en Dal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuweweg 57-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,76 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 1,78 km |
| Snelweg afrit | 9,58 km |
| Supermarkt | 1,46 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,14 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 391.132
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.44%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuweweg 57-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuweweg 57-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuweweg 57-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nieuweweg 57-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus