Gelegen aan de Leerlooier in Groenlo ligt deze bijzondere en ruime 2-onder-1-kapwoning. Leerlooier 3 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 266 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 223 m². De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Leerlooier. Als we naar het perceel kijken is dit 9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Leerlooier.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Leerlooier 3 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 06 Groenlo. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Groenlo, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.