108 m² wonen

244 m² perceel

5 kamers

Paulus Potterstraat 18 7141 XL Groenlo

108 m²

wonen

244 m²

perceel

kamers

108 m²

244 m²

5 kamers

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 325.000 k.k.

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1961

Bouwjaar

€ 400.000 – 464.000

Huispedia Woningwaarde

€ 3.009/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

54 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 3.009) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.294/m²)
Gewilde buurt

87% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk staat deze 2-onder-1-kapwoning met garage, carport en overkapping. De woning beschikt over vier slaapkamers en een eigen oprit en biedt daarmee volop leefruimte in een prettige woonomgeving!

De perceelgrootte is 244 m².

De woning is gebouwd in 1961 en heeft een inhoud van circa 360 m³. Het gebruiksoppervlak wonen is circa 108 m². Daarnaast beschikt de woning over circa 21 m² externe bergruimte en circa 26 m² gebouwgebonden buitenruimte.
De indeling is als volgt:

Begane grond:
Royale entree/hal met trapopgang, praktische trapkast en een toilet met fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een schouw met houtkachel. Het zijraam van de woonkamer beschikt over een karakteristiek glas-in-loodraam. De keuken is ingericht met een L-vormige inbouwkeuken en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven (2024), koelkast en vaatwasser (2024). Vanuit de keuken is de uitgebouwde bijkeuken bereikbaar. Deze beschikt over een wasmachineaansluiting en biedt toegang tot het terras en de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met dakraam en een vaste kast waarin de CV-installatie is opgesteld. Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar, die tevens uitstekend kunnen worden gebruikt als hobby-, werk- of studeerkamer. De twee ruime slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer, uitgerust met een douche en wastafel.

De kenmerken zijn:
- Energielabel D.
- Centraal verwarmd middels een Intergas CV-ketel (bouwjaar 2020).
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen.
- Voorzijde woonkamer is voorzien van een kunststof kozijn.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing op de begane grond en enkel glas op de eerste verdieping.
- Zowel de begane grond als de eerste verdieping is voorzien van rolluiken (deels elektrisch).
- De uitbouw van de bijkeuken is in 2012 gerealiseerd.
- Het dak van de garage is nageïsoleerd.
- Ruime oprit met carport, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s.
- De achtertuin is voorzien van borders en sierbestrating en is geheel omsloten, wat zorgt voor veel privacy.
- De garage is de afgelopen jaren voorzien van nieuwe elektra, een gecoate vloer en schilderwerk. Ideaal voor het uitoefenen van een hobby aan huis of als extra bergruimte.
- Prettige woning met volop mogelijkheden om naar eigen smaak en wens in te richten.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 400.000 - 464.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1961
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel D
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 108 m²
Perceeloppervlakte 244 m²
Inhoud 360 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Paulus Potterstraat 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

06-06-2026 · Scheers Roes Makelaars

Te koop

€ 325.000

19-04-2022 · Door eigenaar

Verkocht - € 00.000 geboden

€ 000.000

12-03-2022 · Door makelaar

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Paulus Potterstraat 18 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 400.000 – 464.000

Woningwaarde

€ 325.000

Vraagprijs Onder de waarde

+1.89%

Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 430.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht aug 2025

Spinolastra. 9

Vraagprijs € 279.000

Winnend bod

Verkocht okt 2025

Oranjestraat 7

Vraagprijs € 295.000

Winnend bod

Verkocht okt 2025

Vermeerstra. 9

Vraagprijs € 398.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

12890

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 432000

Rentepercentage 4.16%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Oost Gelre

OZB € 411,- / jaar

Afvalheffing € 205,- / jaar

Rioolheffing € 65,- / jaar

Totaal per jaar € 681,-

Geschatte belasting € 57 /mnd

WOZ Paulus Potterstraat 18

De WOZ-waarde van Paulus Potterstraat 18 is 309.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 86.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paulus Potterstraat en 28.4% lager dan de realistische woningwaarde van Paulus Potterstraat 18.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Groenlo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

70 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.66 km · 8 min. lopen
Snelweg afrit 3.64 km · 13 min. fietsen
Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
Lichtenvoorde-Groenlo 3.53 km · Treinstation
Winterswijk West 13.55 km · Treinstation
Aalten 13.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 403.832
Waardetrend afgelopen jaar +1.85%
Gezinnen met kinderen 32%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Rustige woonbuurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Scheers Roes Makelaars

Witte de Withstraat 9, Groenlo

133 m² 236 m² perceel 5 kamers

€ 339.000 Onder de waarde

Scheers Roes Makelaars

Kleermaker 50, Groenlo

125 m² 238 m² perceel 4 kamers

€ 347.500 Onder de waarde

Iets Anders Makelaars

Calixtusstraat 8, Groenlo

87 m² 198 m² perceel 4 kamers

€ 298.008 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Paulus Potterstraat 18 in Groenlo ligt tussen de 400.000 en 464.000 euro. Deze waarde is 77.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Paulus Potterstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paulus Potterstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Paulus Potterstraat 18 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Paulus Potterstraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Paulus Potterstraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Paulus Potterstraat 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Paulus Potterstraat 18 7141 XL Groenlo

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus