3737 MP Groenekan
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Ruigenhoeksedijk in Groenekan ligt deze vrijstaande en royale bungalow. Ruigenhoeksedijk 45 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 196 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.461 m2. De woning is gebouwd in 1995 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Groenekan, dan zit je hier goed. Ruigenhoeksedijk 45 is gelegen in de gezellige buurt Groenekan. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groenekan, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ruigenhoeksedijk 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Bilt
De WOZ-waarde van Ruigenhoeksedijk 45 is 1.348.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 75.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruigenhoeksedijk en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Ruigenhoeksedijk 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ruigenhoeksedijk 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Koudelaan 25
168 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 995.000
Kooijdijk 14
156 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.795.000
Beetslaan 19
212 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.195.000
Kastanjelaan 9
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.495.000
Rembrandtla. 102
200 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.400.000
Bilderdijkl. 61
200 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.150.000
Lassuslaan 76
182 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.095.000
Binckhorstl. 2
142 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Rubenslaan 11
239 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.250.000
Steinenburg. 7
233 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groenekan schatten we de waarde van Ruigenhoeksedijk 45 nu tussen € 1.554.000 en € 1.805.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ruigenhoeksedijk 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
