3737 BM Groenekan
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Voordorpsedijk in Groenekan ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Voordorpsedijk 53 is een eindwoning en heeft een woonoppervlakte van 73 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 86 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 60.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 96.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Groenekan, dan is dit de buurt die je zoekt. Voordorpsedijk 53 is gelegen in de fijne buurt Groenekan. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groenekan, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Voordorpsedijk 53 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Bilt
De WOZ-waarde van Voordorpsedijk 53 is 521.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voordorpsedijk en 4.5% lager dan de realistische woningwaarde van Voordorpsedijk 53.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Voordorpsedijk 53 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
€ 550.000
Voordorpsed. 55
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 400.000
Nieuwstraat 102
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Hessenweg 16
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 375.000
Nieuwstraat 106
86 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 395.000
Kerklaan 41
79 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 360.000
Schoolstraat 13
83 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 749.000
Waterweg 48-A
106 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 450.000
Nieuwstraat 125
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Looydijk 99
83 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2023
verborgen aangeboden
Looydijk 77
80 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groenekan schatten we de waarde van Voordorpsedijk 53 nu tussen € 504.000 en € 586.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Voordorpsedijk 53 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
