Molenstraat 31, Cuijk
161 m²
305 m² perceel
4 kamers
€ 399.000
Laag in de markt
Dokter Kanterslaan 77 5361 NB Grave
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 400.000 -
453.000
Wonen
164 m2
Perceel
211 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De fraaie ligging springt bij deze woning zeker in het oog. De achtertuin sluit namelijk direct aan op een uitgestrekt park met een vijver en paden. Als je de tuinpoort uit gaat, kun je meteen aan een wandeling beginnen. Verder heb je ook niet te maken met achterburen. In plaats daarvan kijk je vanuit de tuin of vanaf het balkon op de verdieping vrij uit op het groen van bomen en struiken.
Binnenshuis is het vooral de royale ruimte die opvalt. Dat laat het woongedeelte al goed zien. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met en-suitebadkamer. En dat garandeert in elk geval het levensloopbestendig wonen.
De ruime afmetingen worden op de verdiepingen pas helemaal goed duidelijk. Hier heb je namelijk ook de beschikking over nog twee badkamers, een grote wasruimte, een balkon aan de tuinzijde en vier slaapkamers. Naast ruimte kennen alle kamers trouwens ook stuk voor stuk een fijne lichtinval. Wat de mogelijkheden voor gebruik en inrichting alleen maar groter maakt.
Vanuit deze fijne woonplek aan het park heb je prima verbindingen naar allerlei voorzieningen. Zo vind je op loopafstand een supermarkt en verschillende scholen. Verder ben je in korte tijd bij de winkels en horecazaken in het historische hart van vestingstad Grave. Wil je verder van huis, dan brengt de N324 je snel naar omliggende plaatsen en naar de aansluiting op de snelweg
Pluspunten
+ Parkeren op parkeervakken in de woonstraat aan de voorzijde.
+ Binnenkomst in de hal met de meterkast, trap en toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Hier zijn ook de toegangsdeuren van het woongedeelte en de slaapkamer met en-suitebadkamer.
+ L-vormige woonkamer met open keuken heeft een hoekvenster aan de voorzijde en een breed venster met deelramen aan de tuinzijde.
+ In de keuken staat tegenover een raam een keukenblok in hoekopstelling met 4-pits inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Buitendeur geeft een doorgang naar de achtertuin.
+ Slaapkamer op de begane grond is uitgevoerd met een groot raam en en-suitebadkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandtoilet en wastafel.
+ De achtertuin biedt door de ligging aan een groen park veel rust en vrijheid. De tuin is geheel bestraat. Er staat een houten tuinhuis en er is toegang tot een stenen berging bij de woning. Boven het terras bij de keuken is een zonneluifel gemonteerd.
+ Drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben ruime afmetingen, een zeer fijne lichtinval en een vaste wastafel. De lichtinval is gegarandeerd door gevelvensters of grote dakramen. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is uitgevoerd met een en- suitebadkamer. De andere slaapkamer aan de tuinzijde heeft een balkondeur naar een balkon. Vanaf hier is er een weidse uitkijk op de tuin en het achterliggende groene park.
+ De en-suitebadkamer met groot dakraam is geheel betegeld en bevat een inloopdouche, wandtoilet en wastafel. In het schuine gedeelte is bergruimte beschikbaar.
+ De familiebadkamer is geheel betegeld en heeft een hoog geplaatst venster met klapraam, een inloopdouche, wandtoilet en wastafel.
+ In royale wasruimte met groot gevelvenster zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
+ Vaste trap naar tweede verdieping met vijfde slaapkamer. Een groot dakraam zorgt hier voor een prima lichtinval. Ook deze slaapkamer heeft een vaste wastafel. In het schuine gedeelte is vaste kastruimte gecreëerd.
+ In een aparte ruimte op de overloop is de HR-combiketel geïnstalleerd.
Bijzonderheden
+ Energielabel C.
+ Nefit HR-combiketel (2021).
+ Dubbel glas.
+ Dak- en muurisolatie.
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.287
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 164 m2
- Perceeloppervlakte 211 m2
- Inhoud 600 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 75m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dokter Kanterslaan 77 in Grave
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 400.000 -
453.000
+7.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.287/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dokter Kanterslaan 77 in Grave ligt tussen de 400.000 en 453.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dokter Kanterslaan 77.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dokter Kanterslaan 77 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-06-2024
Prijs verlaagd
€ 375.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Land van Cuijk
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Land van Cuijk.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dokter Kanterslaan 77 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,79 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 1,10 km |
| Snelweg afrit | 7,13 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 333.544
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dokter Kanterslaan 77.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dokter Kanterslaan 77 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dokter Kanterslaan 77 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dokter Kanterslaan 77 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus