Huispedia
105 m2 wonen
316 m2 perceel
5 kamers
D

Anna van Burenweg 24

105 m²
316 m²
5 kamers
D
5361 JV Grave
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 389.000
€ 3.705/m²
Vraagprijs per m²
€ 386K – 442K
Huispedia Woningwaarde
130 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
(Ge)WOON RIANT WONEN MET VOLLEDIGE PRIVACY
Sommige woningen vallen direct op door hun ruimte. Andere door hun ligging. Aan deze twee-onder-een-kapwoning komen beide kwaliteiten moeiteloos samen. Gelegen aan een groen park, met vrij uitzicht aan de voorzijde én geen directe achterburen, woon je hier op een plek waar rust, privacy en ruimte iedere dag voelbaar zijn.
Vanuit de woonkamer kijk je uit op het groen, terwijl kinderen veilig kunnen spelen in de speeltuinen direct voor en achter de woning. De uitgebouwde woonkamer, de serre, de zonnige tuin op het zuiden en de royale garage maken dit tot een woning die verrassend veel leefruimte biedt. Een huis waar gezinnen jarenlang met plezier kunnen wonen en groeien.
WONEN MET RUIMTE EN UITZICHT
Via de hal met toiletruimte en trapkast kom je binnen in de royale leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en laten het vrije uitzicht op het groen optimaal tot zijn recht komen.
De sfeervolle open haard vormt het warme middelpunt van de woonkamer. Een plek waar je samenkomt na een lange dag en waar gezelligheid vanzelf ontstaat. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan, hier geniet je al vroeg in het voorjaar van de eerste zonnestralen en kijk je uit op de tuin die gedurende alle seizoenen een groene en rustige achtergrond vormt.
PRAKTISCH KOKEN EN SAMEN ZIJN
De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen koken en wonen. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Tijdens het koken blijf je in contact met het gezelschap aan tafel of in de woonkamer. Zo vormt ook deze ruimte een vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks gezinsleven.
PRIVACY EN ZON IN DE ACHTERTUIN
De achtertuin op het zuiden is één van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van optimale privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid.
Of je nu kiest voor een rustige ochtend met een kop koffie in de zon, een middag ontspannen met een goed boek of een lange zomeravond met familie en vrienden; hier is altijd een fijne plek te vinden. De lamellenoverkapping biedt daarbij de mogelijkheid om zowel van de zon als van aangename schaduw te genieten.
De combinatie van het vrije uitzicht, de groene omgeving en de rustige ligging maakt deze tuin tot een plek waar buitenleven centraal staat.
SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Dankzij de vaste kasten beschikken de kamers over veel praktische bergruimte en worden de beschikbare vierkante meters optimaal benut. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik.
VOLWAARDIGE TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met veel bergruimte en witgoedaansluitingen.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een vierde slaapkamer met dakkapel. Een fijne ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, thuiswerkplek, of logeerkamer. Hierdoor biedt de woning ook voor de toekomst volop mogelijkheden.
WONEN IN GRAVE
Gelegen in het historische Grave, op een uitstekende locatie op loopafstand van supermarkten, winkels en alle dagelijkse voorzieningen. Deze woning biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen, aan de voorzijde is een speeltuin aanwezig en ook aan de achterzijde is er volop speelruimte voor kinderen. Veilig, rustig en kindvriendelijk wonen staat hier centraal.
Daarnaast ligt de Maas op korte afstand, perfect voor ontspannen wandelingen en genieten van de natuur en het water.
GOED OM TE WETEN
- Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning
- Geen directe voor- en achterburen
- Zonnige tuin op het zuiden
- Kunststof kozijnen
- "as is, where is"-clausule van toepassing
Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, privacy en het vrije uitzicht dat deze woning zo bijzonder maakt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 386.000 - 442.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
316 m2
Inhoud
392 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
130 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-07-2026 · Makelaar Martijn Willems
    Verkocht geboden
    € 389.000
  2. 09-06-2026 · Makelaar Martijn Willems
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 386.000 – 442.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.933/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Anna van Bu. 8 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 409.000
    Winnend bod
  • Anna van Bu. 14 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod
  • Sirtemalaan 21 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12510
€
Hypotheeksom € 413000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 390,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 128,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.364,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 413.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Anna van Burenweg 24

De WOZ-waarde van Anna van Burenweg 24 is 413.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 68.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anna van Burenweg en 0% lager dan de realistische woningwaarde van Anna van Burenweg 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Grave: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Grave ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.13 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Wijchen 7 km · Treinstation
  • Nijmegen Dukenburg 9.39 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 11.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Anna van Burenweg 24 in Grave ligt tussen de 386.000 en 442.000 euro. Deze waarde is 24.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Anna van Burenweg. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Anna van Burenweg 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.