Huispedia
134 m2 wonen
141 m2 perceel
6 kamers
A

Dokter Kanterslaan 121

134 m²
141 m²
6 kamers
A
5361 NC Grave
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.172/m²
Vraagprijs per m²
€ 415K – 468K
Huispedia Woningwaarde
36 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een ruime, lichte gezinswoning met uitbouw en zonnige tuin op het westen – dit is zo’n huis waar je je direct thuis voelt.
Deze verrassend ruime tussenwoning in Grave, gelegen in de populaire wijk Estersveld, is door de jaren heen goed onderhouden en met zorg bewoond. Dankzij de uitbouw op de begane grond is er een royale leefruimte ontstaan waar je moeiteloos een comfortabele zithoek en ruime eethoek creëert. Bovendien beschikt de woning over een gunstig energielabel A en is het dak in 2021 vernieuwd. De woning biedt daarnaast verrassend veel leefruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen en met diverse indelingsmogelijkheden.
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, een praktische berging met wasmachineaansluiting en de woonkamer. Wat direct opvalt is de ruimte en de grote hoeveelheid licht. De uitgebouwde woonkamer staat via de grote schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. Op zonnige dagen zet je de pui open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over.
Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, waardoor dit een fijne leefruimte is waar je samenkomt, uitgebreid tafelt en de dag afsluit.
De open keuken aan de voorzijde is voorzien van veel opbergruimte, werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met de woonkamer en zicht hebt op de straat. Het schiereiland biedt extra opbergruimte en een gezellig zitgedeelte, ideaal voor een heerlijk ontbijtje, snelle koffie of om gezellig aan te schuiven tijdens het koken.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is extra royaal doordat het voormalige balkon bij de kamer is betrokken, waardoor een grote en lichte slaapkamer is ontstaan.
De tweede slaapkamer is ruim van opzet en biedt de mogelijkheid om deze op te splitsen in twee volwaardige kamers, ideaal voor een groeiend gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte.
De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is praktisch ingedeeld met een voorzolder en een aparte slaapkamer. De voorzolder is geschikt voor meerdere doeleinden, zoals een werkplek, wasruimte of extra bergruimte. De dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en lichtinval.
De extra slaapkamer maakt deze verdieping geschikt voor verschillende woonwensen.
Garage
De woning beschikt over een garage waar je met gemak een auto parkeert of volop ruimte hebt voor fietsen, opslag of hobbygebruik. Het dak is bovendien recent vernieuwd.
Tuin
De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon geniet. Een ideale plek om na een werkdag nog even buiten te zitten, te borrelen of uitgebreid te barbecueën met vrienden en familie.
De tuin is verzorgd aangelegd in mediterrane sferen en beschikt over een berging en een achterom.
Ligging
De woning is gelegen in het geliefde Estersveld, een veelzijdige en kindvriendelijke wijk in de vestingstad Grave. De Dokter Kanterslaan kenmerkt zich door de speelse opzet met pleintjes, wat zorgt voor een rustige woonomgeving.
Het historische centrum van Grave ligt op slechts 5 tot 10 minuten loopafstand, met diverse winkels en voorzieningen. Tegelijkertijd sta je binnen enkele minuten fietsen in de natuur, zoals de Gasselse bossen, de Kraaijenbergse Plassen en de dijk langs de Maas.
Een supermarkt ligt praktisch om de hoek en ook scholen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand.
Daarnaast is de ligging centraal in de driehoek Nijmegen – Uden – Oss. De A73, A50 en A59 zijn snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer is goed geregeld via het busstation van Grave.
Kortom: een energiezuinige gezinswoning in Grave met veel leefruimte en een praktische indeling.
Highlights
– Nette en ruime tussenwoning in Grave
– Uitgebouwde begane grond
– Open keuken met inbouwapparatuur en bar
– Royale woonkamer met schuifpui naar de tuin
– Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vier
– Extra grote ouderslaapkamer (voormalig balkon betrokken)
– Dakkapel op zolderverdieping
– Complete badkamer met tweede toilet
– Achtertuin op het westen
– Eigen garage
– Dak vernieuwd in 2021
– Energiezuinig met energielabel A

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 415.000 - 468.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Perceeloppervlakte
141 m2
Inhoud
515 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
36 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Externe bergruimte
4 m2
Overige inpandige ruimte
11 m2
Totaal
15 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-05-2026 · Van Dinther hypotheken en makelaardij
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 10-04-2026 · Van Dinther hypotheken en makelaardij
    Te koop
  3. 28-02-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 415.000 – 468.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.284/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dokter Kant. 200 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 340.000
    Winnend bod
  • Dokter Kant. 199 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Dokter Kant. 212 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 340.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13050
€
Hypotheeksom € 440000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 343,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.301,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 363.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dokter Kanterslaan 121

De WOZ-waarde van Dokter Kanterslaan 121 is 363.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 56.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dokter Kanterslaan en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Dokter Kanterslaan 121.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Grave: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Grave ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.04 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Wijchen 6.84 km · Treinstation
  • Nijmegen Dukenburg 9.28 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 11.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dokter Kanterslaan 121 in Grave ligt tussen de 415.000 en 468.000 euro. Deze waarde is 41.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dokter Kanterslaan. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dokter Kanterslaan 121? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.