6096 BM Grathem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Pollaertshof in Grathem ligt dit prachtige en royale 4-kamer appartement. Pollaertshof 11 is een beneden + bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 145 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 29.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Buiten wonen in Grathem, dan zit je hier goed. Pollaertshof 11 is gelegen in de gezellige buurt Grathem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Grathem, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leudal
De WOZ-waarde van Pollaertshof 11 is 510.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 54% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pollaertshof en 31.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Pollaertshof 11. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Pollaertshof 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2024
€ 350.000
Schoolstraat 2-E
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 275.000
Stationsstr. 1
140 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2023
verborgen aangeboden
Dorpstraat 17
179 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 295.000
Kloosterstr. 64
104 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 294.000
Niesgoet 9
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 415.000
Dorpstraat 21
119 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 245.000
Daniëlshof 31
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 179.900
Kasteelweg 5-B
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 295.000
Niesgoet 15
95 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 365.000
Dorpstraat 17-C
99 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Grathem schatten we de waarde van Pollaertshof 11 nu tussen € 356.000 en € 421.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Pollaertshof 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
