Dorpstraat 96-B 6093 ED Heythuysen

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met volop leefruimte en een eigentijdse afwerking? Dan is dit ruime appartement op de eerste verdieping zeker een bezichtiging waard! In 2022 is het appartement op diverse punten vernieuwd, waaronder het stucwerk, de PVC-vloer, de rolluiken en de binnendeuren. Ook de keuken en badkamer uit 2019 dragen bij aan de moderne uitstraling. Een echte meerwaarde is het ruime dakterras, waar je volop mogelijkheden hebt om buiten te genieten. Dankzij de centrale ligging aan de Dorpstraat woon je midden in het centrum van Heythuysen, met winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving.

Begane grond
Via de gezamenlijke entree met brievenbussen bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt.

Appartement
De hal vormt het centrale punt van het appartement en biedt toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich ook de meterkast. De in 2022 vernieuwde binnendeuren, het strakke stucwerk en de doorlopende PVC-vloer (in tegellook) zorgen direct voor een verzorgde en moderne uitstraling.

De woonkamer (ca. 33,8 m²) is met recht royaal te noemen en biedt volop mogelijkheden qua indeling. De open keuken (ca. 10,1 m²) draagt bij aan het ruimtelijke gevoel in deze leefruimte. Met een totale oppervlakte van ca. 43,9 m² zijn er legio inrichtingsmogelijkheden. Omstreeks 2022 zijn de wanden opnieuw gestukadoord en is er een nieuwe PVC-vloer aangebracht. Aan de straatzijde geniet je van een fraai uitzicht over de levendige dorpskern van Heythuysen.

De L-vormige keukenopstelling is in 2019 vernieuwd en in 2025 gewrapt. Natuurlijk is deze keuken van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, afzuigkap, gasfornuis, koelkast en combioven. Door de open verbinding met de woonkamer blijft er tijdens het koken prettig contact met het leefgedeelte. Direct naast de keuken is bovendien voldoende ruimte voor een royale eettafel, waardoor koken en tafelen mooi samenkomen.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers.

Slaapkamer 1 (ca. 20,8 m²) biedt toegang tot het dakterras;
Slaapkamer 2 (ca. 15,9 m²).

De geheel betegelde badkamer (ca. 5,3 m²) is in 2019 vernieuwd en ingericht met een inloopdouche, wastafel, twee bijpassende badkamermeubels en een spiegelkast. De designradiator maakt het plaatje compleet.

Direct naast de badkamer bevindt zich de separate toiletruimte. Deze is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Een ander praktisch onderdeel van het appartement is de inpandige berging (ca. 4,3 m²). Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de combiketel. Daarnaast biedt deze ruimte mogelijkheden voor het opbergen van huishoudelijke spullen en andere benodigdheden.

Dakterras
Een van de grootste pluspunten van dit appartement is het royale dakterras (ca. 17,7 m²). Vanuit de slaapkamer stap je direct naar buiten. Het terras is voorzien van vlonderplanken en biedt voldoende ruimte voor een ruime tuinset of een gezellige loungehoek. De combinatie van de houten vloerafwerking, plantenbakken en ruimte voor buitenmeubilair maakt dit een fijne buitenruimte. Lekker buiten eten, een boek lezen of gezellig met vrienden borrelen? Hier heb je alle ruimte om van het buitenleven te genieten.

Ligging en omgeving
Het appartement bevindt zich aan de Dorpstraat, midden in het centrum van Heythuysen. Een aantrekkelijke ligging voor wie graag alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. In het dorpscentrum vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Hierdoor kun je voor veel dagelijkse boodschappen en activiteiten gewoon in het dorp terecht.

Heythuysen heeft daarnaast een actief verenigingsleven en een groene omgeving met diverse mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Ook de omliggende dorpen en steden, waaronder Weert en Roermond, zijn vanuit Heythuysen goed bereikbaar.

Bijzonderheden
- Instapklaar en modern appartement op de eerste verdieping;
- Royale woonkamer met open keuken uit 2019, gewrapt in 2025;
- Twee ruime slaapkamers;
- In 2022 op diverse punten vernieuwd, waaronder stucwerk, PVC-vloer, rolluiken en binnendeuren;
- Ruim dakterras, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer;
- Centrale ligging in het centrum van Heythuysen;
- Parkeren doe je op openbare parkeerplaatsen;
- Funderingsrisico: niet verhoogd (A, B, C).

Toon meer Toon minder