6096 AH Grathem · Bijgewerkt op 8 september 2026
341 m² wonen · 355 m² perceel · Bouwjaar 1924
Gewilde buurt: 55% verkocht boven de vraagprijs
€ 564.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Dorpstraat in Grathem ligt deze karakteristieke en grote woning. Dorpstraat 1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 341 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 355 m2. De woning is gebouwd in 1924 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 63.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Grathem, dan is dit de buurt die je zoekt. Dorpstraat 1 is gelegen in de fijne buurt Grathem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Grathem, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Dorpstraat 1 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leudal
De WOZ-waarde van Dorpstraat 1 is 419.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 42.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpstraat en 31% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpstraat 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dorpstraat 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2024
€ 450.000
Dorpstraat 8
240 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 495.000
Gulden Eind 1
165 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 500.000
Markt 2-A
260 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 275.000
Markt 8
138 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 319.000
Baexemerweg 4-A
143 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 550.000
Sportlaan 4
292 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 315.000
Koningin Ju. 18
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 429.000
Schoolstraat 15
141 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 670.000
Lindestraat 29-B
245 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 449.000
Burgemeeste. 26
173 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Grathem ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Dorpstraat 1 op € 564.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dorpstraat 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
Dorpstraat 1
Huispedia Woningwaarde
€ 564.000 –
Bekijk je woningwaarde en krijg elke maand de nieuwe waarde en de verkopen in je buurt.
-1790781483.png)
-1764255066.png)