Dorpstraat 8 6096 AJ Grathem
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Dorpstraat in Grathem ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Dorpstraat 8 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 240 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 355 m2. De woning is gebouwd in 1922, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Ruim wonen in Grathem, dan ben je hier aan het juiste adres. Dorpstraat 8 is gelegen in de leuke buurt Grathem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Grathem, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 569.000 - 661.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1922
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel B
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Woonoppervlakte 240 m2
- Perceeloppervlakte 355 m2
- Inhoud 1159 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- GRATHEM C 2625
- Oppervlakte 355m2
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dorpstraat 8 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leudal
De WOZ-waarde van Dorpstraat 8 is 477.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 62% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpstraat en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpstraat 8.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 355.623
- Woningwaarde jaartrend +3.19%
- Gezinnen met kinderen 32%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Dorpstraat 8 in Grathem ligt tussen de 569.000 en 661.000 euro. Deze waarde is 56.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dorpstraat 8? Bekijk het complete waarderapport.