4569 TC Graauw
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Zandbergsestraat in Graauw ligt deze unieke eengezinswoning. Zandbergsestraat 45 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 124 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 380 m2. De woning is gebouwd in 1939 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 62.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Ruim wonen in Graauw, dan ben je hier aan het juiste adres. Zandbergsestraat 45 is gelegen in de leuke buurt Graauw. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg en buiten de bebouwde kom.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Graauw, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 23 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zandbergsestraat 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hulst
De WOZ-waarde van Zandbergsestraat 45 is 217.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 9.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zandbergsestraat en 40.4% lager dan de realistische woningwaarde van Zandbergsestraat 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zandbergsestraat 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 295.000
Jacintastra. 14
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 250.000
Achtereinds. 51
99 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 359.000
Zoutestraat 71
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 349.000
Zoutestraat 130
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 265.000
Schenkeldijk 2
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 485.000
Bollewerck 10
142 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Janseniusla. 79
158 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 278.278
Hulsterloos. 84
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 299.000
Prins Bernh. 9
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 384.000
's-Gravenst. 80
127 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Graauw schatten we de waarde van Zandbergsestraat 45 nu tussen € 328.000 en € 382.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zandbergsestraat 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
