4569 TE Graauw
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Zandbergsestraat in Graauw ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Zandbergsestraat 40 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 198 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 636 m2. De woning is gebouwd in 1955 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 37.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Ruim wonen in Graauw, dan ben je hier aan het juiste adres. Zandbergsestraat 40 is gelegen in de leuke buurt Graauw. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Graauw, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 22 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zandbergsestraat 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hulst
De WOZ-waarde van Zandbergsestraat 40 is 453.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 89.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zandbergsestraat en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Zandbergsestraat 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zandbergsestraat 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2023
€ 350.000
Zoutestraat 143
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 365.000
Irenestraat 3
165 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 455.000
Zandbergses. 12
206 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 299.000
Dorpsstraat 14
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 219.500
Zandbergses. 31
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 659.000
Begoniastra. 8
180 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 309.000
Dorpsstraat 55
250 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 225.000
Rozenstraat 8
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 250.000
Graauwse Kr. 6
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 325.000
Oude Kaai 11
105 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Graauw schatten we de waarde van Zandbergsestraat 40 nu tussen € 500.000 en € 581.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zandbergsestraat 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
