9084 CA Goutum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de De Tilbarten in Goutum ligt deze unieke en riante eengezinswoning. De Tilbarten 2-D is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 148 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.054 m2. De woning is gebouwd in 1900, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1136.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
De Tilbarten 2-D is gelegen in de leuke buurt Goutum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Goutum, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van De Tilbarten 2-D is 635.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 229.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Tilbarten en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Tilbarten 2-D.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Tilbarten 2-D met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2025
€ 795.000
Lykwei 3
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.095.000
Maaikeslân 5
170 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 945.000
Achter de H. 270
181 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 640.000
Tichelwurk 2
181 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2023
verborgen aangeboden
It Giele Fj. 23
236 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 675.000
Leechlân 32
152 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 575.000
Moundyk 5
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2023
verborgen aangeboden
de Hoek 1
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 595.000
De Greiden 14
137 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 550.000
Tsjaerderdyk 3-C
135 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Goutum schatten we de waarde van De Tilbarten 2-D nu tussen € 639.000 en € 725.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Tilbarten 2-D gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
