2977 XD Goudriaan
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Zuidzijde in Goudriaan ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Zuidzijde 108 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 400 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.275 m2. De woning is gebouwd in 1924 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 107.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 43.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Goudriaan, dat kan zeker in deze buurt. Zuidzijde 108 is gelegen in de fraaie buurt Wijk05-Goudriaan. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Goudriaan, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zuidzijde 108 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Molenlanden
De WOZ-waarde van Zuidzijde 108 is 945.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 73.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuidzijde en 31.8% lager dan de realistische woningwaarde van Zuidzijde 108.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zuidzijde 108 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 845.000
Lekdijk 152
276 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.100.000
Roerdompstr. 25
216 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.125.000
Neerpolders. 106
176 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 825.000
Triangelstr. 3
175 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 795.000
Schoonhoven. 13
207 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 699.000
Oosteinde 48
164 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 1.195.000
Minkeloos 51
223 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 899.000
Irenestraat 156
232 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 965.000
Fuutlaan 1
208 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.298.950
Oude Weteri. 19
236 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Goudriaan schatten we de waarde van Zuidzijde 108 nu tussen € 1.281.000 en € 1.489.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zuidzijde 108 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
