2977 XA Goudriaan · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
161 m² wonen · Bouwjaar 1920
Gewilde buurt: 71% verkocht boven de vraagprijs
€ 576.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Noordzijde in Goudriaan ligt deze prachtige en royale woning. Noordzijde 57-B is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 161 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.6% kleiner dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Goudriaan, dan zit je hier goed. Noordzijde 57-B is gelegen in de gezellige buurt Wijk05-Goudriaan. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Goudriaan, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Noordzijde 57-B mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 337.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Noordzijde 57-B is 337.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 41% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordzijde en 45.9% lager dan de realistische woningwaarde van Noordzijde 57-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noordzijde 57-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · dec 2023
€ 425.000
Noordzijde 55
140 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 725.000
Zuidzijde 102
138 m² · 7 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 525.000
Zuidzijde 113
100 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 295.000
Zuidzijde 138
120 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 425.000
Zuidzijde 167-D
97 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 500.000
van Assende. 9
132 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 370.000
van Assende. 1
122 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 610.000
van Gentstr. 37
178 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 595.000
van Assende. 10
118 m²
Verkocht · feb 2023
€ 700.000
Noordzijde 24
225 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Goudriaan ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Noordzijde 57-B op € 576.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noordzijde 57-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)