Dunantstraat 37, Haastrecht
121 m²
172 m² perceel
5 kamers
€ 419.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Dorpsstraat 58 2831 AS Gouderak
€ 349.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 329.000 -
403.000
Wonen
103 m2
Perceel
94 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Indeling:
Het onderhuis is te bereiken door de trap naar beneden. Stap direct binnen in de schitterende verblijfsruimte voor multifunctioneel gebruik van ca 21 m² welke compleet is verbouwd in 2004. Middels de prachtige en praktische vier seizoenen pui is de achtertuin te bereiken. Een complete verdieping die is voorzien van een eetkamer van ca. 5 m², slaapkamer van ca. 9 m² en een badkamer van ca. 7 m². Tevens bevindt zich er een berging van ca. 1 m².
Slaapkamer (1) bevindt zich aan de voorzijde van de woning in het onderhuis. Deze kamer is voorzien van een raampartij die geopend kan worden en inbouwspots. De slaapkamer is te sluiten door schuifwanden.
De luxe en moderne badkamer (2004) is voorzien van een mooi mat glazen dak welke er voor zorgen dat er genoeg natuurlijk licht binnenkomt, vrijstaand bad, mooie glazen douchecabine met regendouche, wastafelmeubel en toilet.
Deze gehele verdieping is voorzien van een prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming.
Bijgebouw:
Het bijgebouw met een oppervlakte van ca. 20 m² wordt momenteel gebruikt als pizza hut. Via dit bijgebouw is de achterom te bereiken. Het bijgebouw is tevens voorzien van een vier seizoenen pui, vloerverwarming en een eigen kleine close-in boiler.
Begane grond:
Via de trap is deze verdieping te bereiken. Stap binnen in de woonkamer van ca. 19 m² met openslaande deuren naar het zonnige balkon van ca. 13 m². Het balkon is gesitueerd op het zuidoosten. De prachtige woonkamer is voorzien van een houtkachel (thans niet in gebruik) en loopt door in de keuken.
Keuken van ca. 7 m² is voorzien van een oven, koel- en vriescombinatie, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vloerverwarming en een vaatwasser. Tevens bevindt de meterkast zich in de keuken (8 groepen plus 2 aardlekschakelaar).
Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en een apart toilet.
Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (2) ca. 11 m² is voorzien van ingebouwde kasten, twee dakkapellen en is gelegen op het zonnige zuidoosten.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 7 m² is voorzien van een raampartij met uitzicht over de straatzijde van de woning.
Op deze verdieping bevindt zich een aparte toilet en diverse bergkasten.
Buitenzijde:
Achtertuin ca. 44 m² is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een bijgebouw van ca. 20 m². Via dit bijgebouw is de gesloten achterom te bereiken.
Afmetingen:
Woonkamer onderhuis ca. 7.85x2.60m.
Eetkamer onderhuis ca. 2.23x1.96m.
Slaapkamer (1) ca. 3.42x2.60m.
Badkamer ca. 5.05x1.96m.
Woonkamer ca. 4.50x3.90m.
Balkon ca. 2.52x5.32m.
Keukenruimte ca. 4.50x1.80m.
Slaapkamer (2) ca. 4.16x3.54m.
Slaapkamer (3) ca. 3.03x2.24m.
Toilet ca. 1.02x1.34m.
Berging ca. 0.60x1.34m.
*BIJGEBOUW
Keuken ca. 3.86x2.79m.
Berging ca. 2.83x1.76m.
Verkoper vertelt...
In 1990 zijn we verliefd geworden op dit mooie karakteristieke huisje. Met z’n IJsselsteentjes, knipvoeg, klokgevel, “groep voor de deur”, en gevelsteen anno 1846. Het was liefde op het eerste gezicht. We hebben in de loop der jaren veel veranderingen aangebracht om het wooncomfort te verbeteren en te veraangenamen. Zo hebben we er een heel stuk aangebouwd, met een vier seizoenen pui. Ook een eigen “pizza hut” gecreëerd, óók uitgerust met een vier seizoenen pui, waar we heel veel feestjes hebben gegeven. Heerlijk plekje, zonder inkijk, heel veel privacy. Gemaakt met mooie materialen, zoals natuur steen, zink, en mat glazen deuren. In de badkamer ook een matglazen dak, wat altijd een natuurlijk licht naar binnen brengt. Royaal balkon, waar je tot 's avonds lekker van het zonnetje kunt genieten. Ook de “kneuterigheid” van een klein dorp, waar iedereen, iedereen kent, is prettig wonen. Zeker voor kinderen om nu in deze tijd nog “veilig” op te kunnen groeien. We hopen dat de volgende bewoners nét zo verliefd op dit “pareltje” zullen worden, als wij. Hebben hier met héél veel plezier gewoond!
Algemeen:
* bouwjaar 1846, woonoppervlakte 103 m², inhoud 369 m³, gebouwgebonden buitenruimte 13 m², externe bergruime 20 m², eigen grond 94 m²;
* charmante en karakteristieke woning in het pittoreske dorp Gouderak;
* luxe en modern onderhuis is verbouwd in 2004;
* gesloten achterom aanwezig;
* nabij de woning diverse openbare parkeerplekken aanwezig;
* op drie minuten loopafstand van het kleine winkelcentrum;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.
Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, [email protected].
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 329.000 - 403.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1846
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceeloppervlakte 94 m2
- Inhoud 369 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 44m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- GOUDERAK B 1531
- Oppervlakte 94m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsstraat 58 in Gouderak
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 329.000 -
403.000
+5.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 349.500
€ 3.393/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpsstraat 58 in Gouderak ligt tussen de 329.000 en 403.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 349.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 58.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
IJsseldijk-. 239
Ouderkerk aan den IJssel
71%
93 m²
-10 m²
111 m²
+17 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 269.000
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsstraat 58 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Krimpenerwaard
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpenerwaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dorpsstraat 58 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpenerwaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsstraat 58 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,96 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 0,10 km |
| Snelweg afrit | 2,99 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 471.130
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+22.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsstraat 58.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 58 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 58 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dorpsstraat 58 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus