Getijmolenerf 139

Stap binnen in deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning, gelegen op misschien wel het mooiste plekje van de populaire woonwijk Goverwelle. De vrije ligging aan het water, met uitzicht richting de Voorwillenseweg, geeft de woning een bijzonder ruim en groen karakter. Hier geniet je dagelijks van rust, privacy en een gevoel van vrijheid dat je op weinig plekken in de wijk terugvindt.
De sfeervolle woonkamer met moderne open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de royale leefruimte en de fraaie afwerking is dit een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. In 2025 zijn zowel de luxe keuken, de badkamer als het toilet volledig vernieuwd, waardoor de woning direct te betrekken is.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De tweede verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer met veel bergruimte, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen of thuiswerkers.
Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Met energielabel A, volledig HR++ beglazing, 13 zonnepanelen, een cv-combiketel uit 2021 en airconditioning op de verdiepingen woon je hier comfortabel én energiezuinig. De verzorgde achtertuin grenst aan het water en biedt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Kortom: een instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, moderne voorzieningen en een prachtige ligging aan het water!
Indeling:
Begane grond:
Via de eigen parkeergelegenheid bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over de meterkast, een modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer is tuingericht en biedt volop leefruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, geplaatst in 2025. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; met o.a. Siemens inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger, combi-ovenmagnetron, koel-vriescombinatie, Quooker en een slimme vaatwasser.
Aan de woonzijde is een royaal kookeiland, waardoor het een heerlijke plek is voor kookliefhebbers en gezellig samenzijn.
De gehele begane grond is verzorgd afgewerkt en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Onder de trap een ruime trapkast.
Tuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden en grenst direct aan het water. Dankzij de vrije ligging ervaar je hier een prettig gevoel van ruimte en rust. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van het uitzicht over het water of gezellig buiten te eten.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en een praktische stenen berging.
1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer.
De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers aanwezig die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of hobbykamer.
De luxe badkamer is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne kleurstelling voorzien van verlaagd plafond met inbouwspots. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele elektrische vloerverwarming.
2e Verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de technische installaties aanwezig.
Dankzij de ruime opzet is deze verdieping uitstekend geschikt als ouderslaapkamer, thuiswerkruimte of hobbykamer.
Bijzonderheden:
Verzorgde brede achtertuin gelegen aan het water.
Moderne luxe keuken geplaatst in 2025.
Luxe badkamer vernieuwd in 2025.
Modern toilet vernieuwd in 2025.
Gehele begane grond met aluminium kozijnen die in 2025 voorzien zijn van HR++ beglazing.
Voor- en tuindeur zijn van kunststof.
Aluminium kozijnen op de verdiepingen met HR+ glas
Energielabel A.
Verwarming middels cv-combiketel (Remeha, 2021).
Airconditioning aanwezig op de begane grond, Mitsubishi 2024 en op de 1e verdieping, Mitsubishi 2022).
Vloerverwarming nieuw aangelegd op de begane grond en voorzien van keramische tegels.
Elektrische vloerverwarming in de badkamer.
13 zonnepanelen aanwezig.
Eigen parkeerplaats op het perceel.
Bouwjaar 1992.
Gelegen nabij winkelcentrum Goverwelle, NS-station, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.