Huispedia
120 m2 wonen
126 m2 perceel
4 kamers
A

Getijmolenerf 38

120 m²
126 m²
4 kamers
A
2807 GL Gouda
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 415.000
€ 3.458/m²
Vraagprijs per m²
€ 423K – 472K
Huispedia Woningwaarde
46 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze 4- kamer woning is gelegen in de Molenbuurt in Goverwelle aan een autoluwe straat. De woning is voorzien van 3 slaapkamers en heeft potentie om geheel naar eigen wens verbouwd te worden naar een 6-kamer woning. De woning beschikt over een op het westen gelegen voortuin waarbij op eigen grond geparkeerd kan worden. Daarnaast geeft de woning een ruime op het oosten gelegen achtertuin met een achterom. Deze woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Goverwelle, gezondheidscentrum, diverse scholen, treinstation Goverwelle, en in de directe nabijheid van het stadscentrum en uitvalswegen.
Indeling:
Via de zonnige voortuin welke op het westen is gelegen is de woning bereikbaar. De voortuin is bestraat zodat je hier op eigen grond kan parkeren. Daarnaast is in de voortuin de berging gesitueerd.
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast (4 groepen) toiletruimte en trapopgang. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje.
Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen. Deze is voorzien van een hoekopstelling met boven- en onderkasten en een spoelbak.
De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, deze is voorzien van een trapkast. Vanuit hier is de achtertuin bereikbaar. Deze is gelegen op het oosten dus hier kan je heerlijk genieten van de ochtendzon. De tuin is voorzien van een betegeld terras, groenstroken met veel struiken, bomen en planten en de poort naar de achterom.
Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de bovenste verdieping. Er bevinden zich 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De ruimste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een 2e toilet, zowel een douche als een bad en een wastafel.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping/ tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de AWB c.v. combiketel (uit circa 2023) en de mechanische ventilatie box. Omdat dit nu een open ruimte betreft wordt dit momenteel niet als slaapkamer meegerekend. Op deze verdieping is het mogelijk één of zelfs twee extra slaapkamers te creëren door het plaatsen van wanden en een dakkapel.
Bijzonderheden:
- Parkeren op eigen grond;
- Royale 4-kamer eengezinswoning welke potentie heeft om te verbouwen naar een 6-kamer woning;
- Goed geïsoleerd, energielabel A;
- Verkoopvoorwaarden van toepassing;
- Ouderdom-, asbest- en niet bewonersclausule van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing (Westvaer Notarissen in Utrecht).
- Oplevering circa 2 maanden na mondelinge overeenstemming.
Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 423.000 - 472.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
126 m2
Inhoud
434 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
46 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 415.000
  2. 24-07-2026 · Van 't Hof Makelaardij B.V.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 423.000 – 472.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.725/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Moleneind 25 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Getijmolene. 64 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Getijmolene. 155 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13190
€
Hypotheeksom € 447000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 345,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.874,-
Geschatte belasting € 156 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 413.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Getijmolenerf 38

De WOZ-waarde van Getijmolenerf 38 is 413.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 61.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Getijmolenerf en 7.6% lager dan de realistische woningwaarde van Getijmolenerf 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Goverwelle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.19 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Gouda Goverwelle 0.38 km · Treinstation
  • Gouda 3.85 km · Treinstation
  • Bodegraven 7.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Getijmolenerf 38 in Gouda ligt tussen de 423.000 en 472.000 euro. Deze waarde is 20.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Getijmolenerf. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Getijmolenerf 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.