Verkocht onder voorbehoud
Oostmolenpad 49 2807 DP Gouda
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 389.000 -
414.000
Wonen
97 m2
Perceel
134 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is gelegen in Gouda Goverwelle, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen scholen, het openbaar vervoer en het wijkwinkelcentrum op loopafstand. Sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 10 minuten fietsen.
Indeling
Begane grond:
Voortuin met uitzicht op de singel en groen. Entree/hal met meterkast, toilet v.v. wandcloset en fonteintje (2020) en trapopgang. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer kijkt uit op de tuin en beschikt over een trapkast. Aan de voorzijde ligt de open keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, een vrieskast, een vaatwasser, een combi-oven/-magnetron, een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap. De boven- en onderkasten zorgen voor veel opbergruimte. De gehele begane grond beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde (verbouwd in 2022), beschikt over rolluiken en loopt over de gehele breedte. Hier kunnen desgewenst twee slaapkamers gerealiseerd worden. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste schuifwandenkast. De badkamer (2020) ligt eveneens aan de voorzijde en is modern afgewerkt. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel, een tweede toilet en een designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.
Tweede verdieping:
Grote open zolderverdieping welke naar wens is in te delen. Zo kan hier een extra slaapkamer worden gerealiseerd door het afsluiten van de trap. Op deze verdieping bevinden zich twee dakramen, de CV-ketel, de wasmachine-aansluiting en de mechanische ventilatie-unit. Er is bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin op het westen. De tuin is grotendeels betegeld, er zijn borders met vaste planten en er is een buitenkraan aanwezig. Achterin is een stenen berging, toegang tot de eigen parkeerplaats en naar het achtergelegen woonerf.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1988
- Woonoppervlak: ca. 97 m2
- Gelegen op eigen grond
- Eigen parkeerplaats
- Tuin op het westen
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Buitenschilderwerk in 2023 gedaan
- Opbouw op de eerste verdieping in 2022 geplaatst
- Badkamer en toilet in 2020 geheel vernieuwd
- Glasvezel aanwezig
- Gelegen in Goverwelle
- Oplevering in overleg
Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 389.000 - 414.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1988
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 134 m2
- Inhoud 313 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin: 56m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- GOUDA K 4635
- Oppervlakte 134m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oostmolenpad 49 in Gouda
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 389.000 -
414.000
+13.89%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.866/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oostmolenpad 49 in Gouda ligt tussen de 389.000 en 414.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oostmolenpad 49.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oostmolenpad 49 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oostmolenpad 49 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,95 km |
Bushalte | 0,20 km |
Centrum | 3,21 km |
Snelweg afrit | 5,91 km |
Supermarkt | 0,53 km |
Kinderopvang | 0,34 km |
Basisonderwijs | 0,34 km |
Voortgezetonderwijs | 2,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 357.212
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.31%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oostmolenpad 49.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus