Huispedia
99 m2 wonen
152 m2 perceel
5 kamers
B

Achthovenpolderpad 8

99 m²
152 m²
5 kamers
B
2807 KK Gouda
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.545/m²
Vraagprijs per m²
€ 432K – 480K
Huispedia Woningwaarde
79 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
***** ACHTHOVENPOLDERPAD TE GOUDA - WIJK GOVERWELLE *****
Deze ruime en lichte hoekwoning met energielabel B biedt comfortabel wonen op een fijne en rustige locatie. De woning beschikt over een keuken met kookeiland, vloerverwarming op de begane grond, drie slaapkamers (waarvan twee ruim en één kleiner) en een grote open zolder die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra kamer. De verzorgde badkamer (2022) is uitgerust met een inloopdouche en een tweede toilet. Op het dak liggen 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning in de woonkamer en in de twee grote slaapkamers, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen.
Voor de deur bevinden zich bovendien twee openbare laadpalen, ideaal voor elektrische rijders.
Indeling
Begane grond
Entree met hal, verdeler van de vloerverwarming, meterkast met 3-fasen aansluiting en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft dankzij de hoekligging extra veel lichtinval en biedt een prettig uitzicht op de tuin. De trapopgang bevindt zich in de woonkamer, wat zorgt voor een open en praktische indeling. De open keuken (2024) is voorzien van een praktisch kookeiland, voorzien van een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging en vaatwasser aansluiting, biedt voldoende werk- en opbergruimte. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming en een nette laminaatvloer. Alle ramen zijn HR++ glas.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en één kleinere slaapkamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas.
Zolder
De royale open zolder met twee dakramen biedt volop mogelijkheden: een vierde slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of extra bergruimte. Dankzij de open indeling kan deze verdieping volledig naar wens worden ingericht. Ook is hier de CV-opstelling (2017) en wasmachineaansluiting te vinden.
Buitenruimte
De zonnige tuin rondom de woning biedt veel privacy en ruimte om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. De hoekligging zorgt voor een vrij gevoel en extra buitenruimte. De tuin ligt noordoost, dus in hete zomers is het relatief koel in huis en kun je altijd kiezen voor een zitplekje in de zon of schaduw.
Locatie
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Ook natuur en recreatie zijn dichtbij. Voor de deur staan twee openbare laadpalen, ideaal voor bewoners met een elektrische auto.
Bijzonderheden
• Hoekwoning met veel lichtinval
• Mechanische ventilatie
• Keuken met kookeiland
• Vloerverwarming op de begane grond
• Trapopgang vanuit de woonkamer
• Twee ruime en één kleinere slaapkamer
• Grote open zolder met uitbreidingsmogelijkheden
• Badkamer met inloopdouche en tweede toilet
• Energielabel B
• Twee laadpalen voor de deur
• Bitumen platdakje en boeiboord vernieuwd oktober 2025
• Rustige, groene en kindvriendelijke omgeving
• Mogelijkheden tot uitbouw en dakopbouw
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 432.000 - 480.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2017

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Perceeloppervlakte
152 m2
Inhoud
361 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
79 m2
Balkon / terras
6 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-08-2026 · Makelaarsland
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 14-04-2026 · Makelaarsland
    Te koop
  3. 02-05-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 432.000 – 480.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.606/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gortmolenerf 30 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Aderpolderw. 26 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Wilhelmina. 3 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13370
€
Hypotheeksom € 456000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 384,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.924,-
Geschatte belasting € 160 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 459.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Achthovenpolderpad 8

De WOZ-waarde van Achthovenpolderpad 8 is 459.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 98.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achthovenpolderpad en 0.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Achthovenpolderpad 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Goverwelle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.02 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Gouda Goverwelle 1.06 km · Treinstation
  • Gouda 4.6 km · Treinstation
  • Bodegraven 8.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Achthovenpolderpad 8 in Gouda ligt tussen de 432.000 en 480.000 euro. Deze waarde is 16.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Achthovenpolderpad. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Achthovenpolderpad 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.