Middenmolenlaan 9 2807 DL Gouda

Goed onderhouden en instapklare eengezinswoning waar comfort, ruimte én sfeer samenkomen! Gelegen in de rustige en groene woonwijk "Goverwelle". Deze woning is o.a. voorzien van een moderne keuken met alle gemakken, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, 2 slaapkamers op de eerste verdieping met moderne badkamer, 2 slaapkamers op de tweede verdieping, verzorgde achtertuin gelegen op het zuidwesten aan het water en een aangebouwde berging aan de voorzijde.

Indeling:
Begane grond:
Verzorgde voortuin met aangebouwde berging. Entree woning, hal voorzien van meterkast, garderoberuimte, trapopgang en betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein. Moderne open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van complete inbouwapparatuur t.w.: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser (Siemens vernieuwd in 2024). Sfeervolle ruime woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Tuin:
Verzorgde achtertuin van circa 8 meter diep gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien 2 betegelde terrassen, waarvan 1 grenzend aan het water.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De betegelde moderne badkamer is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inloopdouche, hangend closet en een vaste wastafel. De 2de slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning over de volle breedte.

2e Verdieping:
Overloop met opstelling van de cv-combiketel en aansluiting voor de wasapparatuur. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakraam, de 4de slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van 2 dakramen. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie PVC vloer.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning met moderne afwerking.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing HR++, aluminium kozijnen bevatten hoogisolerend dubbel gas, keukenraam extra geluidswerend glas.
- Moderne keuken en badkamer.
- 4 Ruime slaapkamers.
- Elektrisch bedienbare zonnescherm over de gehele breedte van de woning op de begane grond.
- Mechanische ventilatie aanwezig, motor compleet vervangen in 2022.
- Meterkast voorzien van 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en 2 fase aansluiting (kookgroep).
- Verzorgde achtertuin op het zuidwesten en gelegen aan het water.
- Op korte afstand van groot winkelcentrum, scholen, recreatie, sportaccommodaties, NS-station, het Steinse Groen, Goudse Hout en diverse openbare voorzieningen.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder