89 m2 wonen
80 m2 perceel
4 kamers
A+

Jan Verzwollestraat 10 2806 PX Gouda

89 m²
wonen
80 m²
perceel
4
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 1.850 /mnd
18 m²
Tuin
€ 489.000 –  568.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 13 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Foto's van indebuurt Gouda.

Deze tussenwoning mét parkeerplaats is in 2020 gebouwd en dus volgens de laatste bouweisen en modetrends afgewerkt. Op de begane grond zijn er een ruime woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur aanwezig en op de eerste verdieping tref je de twee slaapkamers en de luxe badkamer met grote inloopdouche. De gehele woning is tot in de puntjes afgewerkt. Aan duurzaamheid is ook gedacht: de woning is gasloos en er is HR++-glas toegepast. Uniek detail is het riante dakterras op de tweede verdieping, vanuit hier is heb je een leuk uitzicht op Gouda.

De woning is gelegen op steenworp afstand van de historische binnenstad. Restaurants, terrassen en winkels liggen op loopafstand. Ook het NS-station, scholen, zorgvoorzieningen en de schouwburg zijn op loopafstand gelegen.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang en toilet met wandcloset en fonteintje. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een trapkast en een deur naar buiten. Vanuit de deur toegang tot een achterplaats. De open keuken ligt aan de voorzijde en is naar de laatste modetrends in matzwart uitgevoerd. Aan apparatuur geen gebrek: er zijn een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven en koel-vriescombinatie aanwezig. In de woonkamer, keuken en hal ligt een stijlvolle natuursteen vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Er ligt zowel aan de voor- als achterzijde een slaapkamer. In de slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer. De badkamer is inpandig en beschikt over een royale inloopdouche, een wastafel met meubel, de wasmachine-aansluiting en een toilet (wandcloset). De badkamer is geheel betegeld.

Tweede verdieping:
Groot dakterras dat uitzicht biedt op de stad. Wie van zon houdt zit hier goed: door de open ligging schijnt de hele dag de zon op het terras. Er is een houten vlonderterras aanwezig. Vanuit het dakterras is er ook nog een berging bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2020
- Woonoppervlak: ca. 89 m2
- Gelegen op eigen grond
- Riant dakterras met uitzicht over Gouda
- Eigen parkeerplaats voor de deur
- Op loopafstand van het centrum en het NS-station
- Volledig geïsoleerd
- Glasvezel aanwezig
- Gasloos wonen dankzij de warmtepomp
- Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
  • Zonneterras 18m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Goedtotuitstekend
  • Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
  • GOUDA A 8916
  • Oppervlakte 80m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Jan Verzwollestraat 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 489.000 – 568.000
Woningwaarde
+0.76%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 530.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14810
Hypotheeksom € 528000
Rentepercentage 4.29%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gouda

OZB € 363,- / jaar
Afvalheffing € 299,- / jaar
Rioolheffing € 500,- / jaar
Totaal per jaar € 1162,-
Geschatte belasting € 97 /mnd
WOZ Jan Verzwollestraat 10

De WOZ-waarde van Jan Verzwollestraat 10 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 28.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Verzwollestraat en 27.1% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Verzwollestraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Kort Haarlem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
71 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.72 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Gouda 1.02 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 3.05 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 7.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 532.051
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.95%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Jan Verzwollestraat 10 in Gouda ligt tussen de 489.000 en 568.000 euro. Deze waarde is 62.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan Verzwollestraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Jan Verzwollestraat 10? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Jan Verzwollestraat 10 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Jan Verzwollestraat 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus