Gravin Jacobastraat 22 2805 PN Gouda
€ 465.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 442.000 -
488.000
Wonen
105 m2
Perceel
143 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Indeling begane grond:
Entree, hal, moderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping.
Zeer royale en lichte woonkamer van ca. 35 m² is voorzien van een prachtige visgraat parketvloer met zeer comfortabele vloerverwarming, veel lichtinval, glas in lood aan zowel de voorzijde als de achterzijde, dubbel openslaande deuren en de open keukenruimte met toegang tot de achtertuin. De open keukenruimte is voorzien van lichte uitgebreide inrichting met vernieuwde inbouwapparatuur van het merk Siemens, zoals een oven, magnetron, inductiekookplaat en vaatwasser. Door de opzet van de living is er een fijne zitkamer voorzijde en een open woonkeuken achterzijde met ruimte voor een grote eettafel en uitzicht op de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (1) ca. 12 m² is voorzien van een inbouwkast en een heerlijk balkon van ca. 5 m² welke is gesitueerd op het oosten.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 8 m² is voorzien van grote raampartijen op het westen, wat voor veel natuurlijk lichtinval zorgt.
Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een esdoorn parketvloer.
Zeer nette en goed onderhouden badkamer van ca. 5 m² is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, ligbad, separate douchecabine en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Overloop biedt toegang tot de derde slaapkamer en een berging. Tevens kan er een vierde slaapkamer of werk/studeerkamer gerealiseerd worden. Er is ook de mogelijkheid tot het plaatsen van een extra dakkapel aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer (3) van ca. 11 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning, waardoor deze kamer gesitueerd is op het oosten. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel over bijna de gehele breedte.
Op de overloop bevindt zich de berging van ca. 1 m² waar de c.v.-opstelling gesitueerd is.
Overloop en slaapkamer zijn voorzien van een esdoorn parketvloer.
Buitenzijde:
De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een fijne achtertuin van ca. 65 m² welke is gesitueerd op het oosten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging van ca. 6 m². Tevens is er een achterom aanwezig.
Afmetingen:
Woonkamer ca. 10.87x3.77/2.93m.
Keukenruimte ca. 4.76x1.68m.
Slaapkamer (1) ca. 3.12x2.94m.
Slaapkamer (2) ca. 2.95x2.94m.
Badkamer ca. 3.64x1.67m.
Slaapkamer (3) ca. 4.13x4.27m.
Berging ca. 2.67x2.25m.
Achtertuin ca. 13.00x5.00m.
Voortuin ca. 4.00x5.00m.
Algemeen:
* bouwjaar 1934, woonoppervlakte 105 m², inhoud 380 m³, gebouwgebonden buitenruimte 5 m², externe bergruime 6 m², eigen grond 143m²;
* voorzien van authentieke details zoals glas-in-lood ramen, granitovloer, originele plafonds en betegeling;
* woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, bodembedekking en dubbele beglazing;
* goede staat van onderhoud binnen en buitenzijde;
* sprake van inductie koken en vloerverwarming in de woning ter plaatse van de begane grond en badkamer;
* de Gravin Jacobastraat was verkozen tot de 'liefste straat van Gouda' in 2022;
* rustig gelegen in kindvriendelijke en zeer populaire buurt Ouwe Gouwe met speelgelegenheid, de nabij gelegen Breevaart, basisscholen, kinderopvang, de winkels bij de Willem en Marialaan en sportvoorzieningen op loopafstand;
* de recreatiegebieden 't Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen, het NS intercitystation en het historische centrum van Gouda zijn in de nabijheid gelegen;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.
Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, [email protected].
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 465.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.429
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1934
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 143 m2
- Inhoud 380 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 65m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- GOUDA I 1947
- Oppervlakte 143m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gravin Jacobastraat 22 in Gouda
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 442.000 -
488.000
+13.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 465.000
€ 4.429/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gravin Jacobastraat 22 in Gouda ligt tussen de 442.000 en 488.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 465.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gravin Jacobastraat 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gravin Jacobastraat 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gravin Jacobastraat 22 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,64 km |
Bushalte | 0,51 km |
Centrum | 1,29 km |
Snelweg afrit | 4,17 km |
Supermarkt | 0,60 km |
Kinderopvang | 0,29 km |
Basisonderwijs | 0,20 km |
Voortgezetonderwijs | 0,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 338.847
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gravin Jacobastraat 22.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus