Huispedia
105 m2 wonen
160 m2 perceel
6 kamers
A

Gravin Jacobastraat 1

105 m²
160 m²
6 kamers
A
2805 PL Gouda
Verkocht
Vraagprijs
€ 535.000
€ 5.095/m²
Vraagprijs per m²
€ 552K – 624K
Huispedia Woningwaarde
57 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op twee verdiepingen uitgebouwde jaren '30 woning met energielabel A. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Ouwe Gouwe!
Een buurt die bekendstaat om haar karakteristieke woningen, rustige straten en groene opzet. Hier woon je in een prettige, kindvriendelijke omgeving waar vooral bestemmingsverkeer komt. Dat zorgt voor een ontspannen sfeer en maakt het een fijne plek voor gezinnen en mensen die graag wat rust om zich heen hebben.
De ligging is praktisch. Op korte afstand vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, treinstation en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Gouda is goed bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Hier geniet je van het historische karakter van de stad, met gezellige terrassen, winkels en de bekende markt.
De woning heeft een ruime voortuin en smalle zijtuin met grote regenton. De achtertuin ligt op het zuidwesten met vrij uitzicht, wat ervoor zorgt dat er tot laat in de avond van de zon genoten kan worden.
Bouwjaar 1934. Woonoppervlakte ca. 105 m², perceeloppervlakte 160 m².
Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Uitbouw op zowel de begane grond als eerste verdieping;
- 9 zonnepanelen geplaatst in 2022;
- Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers;
- De gehele buitenzijde is in 2025 geverfd;
- Uitvalswegen A12 en A20 snel te bereiken, evenals openbaar vervoer;
- Zeer kindvriendelijke buurt;
- Gewilde jaren '30 woning in de Ouwe Gouwe.
Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, voorzien van een staand toilet en originele tegels. Ook bevindt zich in de hal de vernieuwde meterkast.
Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer. Deze ruimte heeft een prettige lichtinval dankzij de erker en krijgt extra sfeer door de houtkachel (welke in overleg achter kan blijven) en de houten vloer. De en-suite deuren verbinden de woonkamer met de keuken, wat zorgt voor een mooie, karaktervolle overgang tussen beide ruimtes.
De riante woonkeuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht met onder meer:
- 5-pits gaskookplaat;
- afzuigkap;
- 2 ovens;
- vaatwasser;
- spoelbak.
De plavuizen vloer met elektrische vloerverwarming maakt deze ruimte extra comfortabel. Ook het glas-in-lood geeft de keuken een karakteristieke uitstraling. Aan de achterzijde van de woning is elektrische zonwering aanwezig.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is uitgebouwd. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand, airconditioning en een deur naar het ruime terras. Daarnaast is er een handmatig zonnescherm aanwezig. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en op de vloer ligt vloerbedekking. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is goed te gebruiken als werkkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van:
- Inloopdouche;
- Dubbel wastafelmeubel;
- Tweede toilet;
- Radiator;
- Mechanische ventilatie;
- Elektrische vloerverwarming.
2e verdieping:
Op de tweede verdieping kom je eerst op een ruime voorzolder met Velux dakraam. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, de omvormer zonnepanelen, de cv-ketel, airco unit, veel diepe bergruimte en een opbergzolder. Verder zijn er op deze verdieping nog 2 slaapkamers aanwezig. Eén kamer (voorzijde) is voorzien van een groot Velux dakraam en de andere kamer van een dakkapel met zonwerend screen. Beide kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. In de knieschotten van beide kamers is ook veel bergruimte aanwezig.
Afmetingen:
Woonkeuken ca. 26 m²
Woonkamer ca. 14 m²
Slaapkamer 1 ca. 14 m²
Slaapkamer 2 ca. 9 m²
Slaapkamer 3 ca. 4 m²
Badkamer ca. 5 m²
Slaapkamer 4 ca. 5 m²
Slaapkamer 5 ca. 6 m²
Dus, ben jij op zoek naar een karaktervolle jaren '30 woning in een kindvriendelijke wijk? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 552.000 - 624.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1934
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
160 m2
Inhoud
352 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
57 m2
Balkon / terras
11 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-06-2026 · Bij Viavesta Woningmakelaardij
    Verkocht geboden
    € 535.000
  2. 01-04-2026 · Bij Viavesta Woningmakelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.

€ 552.000 – 624.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.590/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vossenburch. 116 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Gravin Jaco. 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Gravin Jaco. 33 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 469.000 k.k.
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15990
€
Hypotheeksom € 587000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 428,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.981,-
Geschatte belasting € 165 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 512.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gravin Jacobastraat 1

De WOZ-waarde van Gravin Jacobastraat 1 is 512.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 60.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gravin Jacobastraat en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van Gravin Jacobastraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.56 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.16 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Gouda 1.61 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 2.43 km · Treinstation
  • Bodegraven 7.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gravin Jacobastraat 1 in Gouda ligt tussen de 552.000 en 624.000 euro. Deze waarde is 35.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gravin Jacobastraat. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gravin Jacobastraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.