In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Graaf Adolfstraat 2 Gouda is

€ 1.682.000 - 1.955.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 1+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 75.000 meer

Graaf Adolfstraat 2 2805 CL Gouda

473m²

1.624m²

17

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 31 januari 2025

Vraagprijs

€ 1.500.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Graaf Adolfstraat in Gouda ligt deze karakteristieke en grote villa. Graaf Adolfstraat 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 473 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.624 m2. De woning is gebouwd in 1961 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 514.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Stijlvol wonen in Gouda, dan is dit de buurt die je zoekt. Graaf Adolfstraat 2 is gelegen in de fijne buurt Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Gouda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 17 kamers waarvan 11 slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 473 m2
  • Perceeloppervlakte 1624 m2
  • Inhoud 1836 m3
Indeling
  • Aantal kamers 17 kamers (11 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Graaf Adolfstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.624 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.682.000 – 1.955.000
Woningwaarde
+4.66%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
40630
Hypotheeksom € 1819000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gouda

OZB € 560,- / jaar
Afvalheffing € 299,- / jaar
Rioolheffing € 500,- / jaar
Totaal per jaar € 1359,-
Geschatte belasting € 113 /mnd
WOZ Graaf Adolfstraat 2

De WOZ-waarde van Graaf Adolfstraat 2 is 594.000 euro met peildatum 01-01-2022. Dit getal is 208.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graaf Adolfstraat en 67.3% lager dan de realistische woningwaarde van Graaf Adolfstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 528.302
  • Woningwaarde jaartrend +2.58%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gouda 1.1km - Treinstation
Gouda Goverwelle 3.01km - Treinstation
Waddinxveen Triangel 7.42km - Treinstation
Scholen
RK Basisschool De Bijenkorf 0.2km - School
Kon Wilhelmina-School 0.31km - School
Graaf Jan van Nassauschool 0.81km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Graaf Adolfstraat 2 2805 CL Gouda

473m²

1.624m²

17

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Graaf Adolfstraat 2 in Gouda ligt tussen de 1.682.000 en 1.955.000 euro. Deze waarde is 575.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Graaf Adolfstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Graaf Adolfstraat 2? Bekijk het complete waarderapport.