Hoge Gouwe 115
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Bouwjaar 1861. Het woonoppervlak bedraagt 554 m², de inhoud 2.056 m³. Gelegen op 270 m² eigen grond.
De indeling is als volgt:
begane grond: entree, portaal met tussendeur naar de lange gang (voormalige steeg) met luxe toilet en het trappenhuis. Onder de trap bevindt zich een kast met toegang tot de kelder. Werkkamer aan de voorzijde. Rechts van de gang een grote multifunctionele ruimte, van elkaar te scheiden door openslaande deuren. Aan de achterzijde zijn antracietkleurige plavuizen met vloerverwarming aangebracht. Openslaande deuren naar de tuin. De multifunctionele ruimte aan de linkerzijde kan via 5 x openslaande deuren in verbinding met de rechterruimte worden gesteld. De ruimte in het midden is voorheen in gebruik geweest als keuken.
Via de fraaie, authentieke trap met daklicht naar de...
1e verdieping: overloop met luxe toilet, openslaande deuren naar de gezellige, heerlijk ruime woonkamer met grote ramen met zicht op de gracht, bibliotheek, strakke/industriële keuken met Solitaire apparatuur. Doorgang naar serre. Schuifpaneel met toegang tot het achterhuis. Riante eetkamer met glazen achterpui. doorgang naar de kamers aan de linker zijde. Beide kamers staan met elkaar in verbinding, hebben een pantry, cv-ruimte en Velux dakramen.
2e verdieping: de bovenverdieping van de orangerie is bereikbaar via de eetkamer. Echt een prachtige serre, geheel van glas. Door het dak zie je 's nachts zelfs de sterren. In het voorhuis bevinden zich 3 grote slaapkamers, waarvan één met dakkapel, Velux dakraam en mooi boogspant. Ruime badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, brede wastafel met meubel, hangend toilet, wasmachineaansluiting en Velux dakraam.
3e verdieping: zolder met cv-ketel, groot glaspaneel en veel bergruimte. Stahoogte.
Bijzonderheden:
*dit pand is bijna niet te beschrijven, je moet het ervaren en voelen! Geniet van de ruimte, het licht en de zonnige tuin.
*Het pand is zeer zorgvuldig verbouwd en goed onderhouden. Mooie vloeren, onder andere massief Amerikaans eiken vloerdelen op de 1e en 2e verdieping.
*In september 2025 is de voorgevel geschilderd.
*Dak en diverse wanden zijn geïsoleerd, voorzetramen zijn aangebracht, alsmede dubbele en zelfs triple beglazing aanwezig.
*Door het gehele pand zijn mooie paneeldeuren aanwezig.
*Diepe achtertuin, gesitueerd op het westen, met (oude) houten schuur en een achterom naar de Raam.
*De bestemming is "Gemengd" met "Tuin/Erf".
*Aangemerkt als "Geen verhoogd funderingsrisico (A, B of C)".
*Fraaie ligging aan de gracht in Goudse binnenstad. De binnenstad is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht.
EEN GRACHTENPAND KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!
Afmetingen:
Kelder:
opslagruimte: 10 m²
Begane grond:
Entree met gang
Voorkamer 1: 4.95 x 3.65 m.
Voorkamer 2: 5.16 x 3.65 m
Werkkamer voorzijde: 4.02 x 2.59 m.
Bijkeuken: 2.74 x 2.59 m.
Tussenkamer: 2.67 x 4.23 m.
Achterkamer: 12 x 4.23/3.23 m.
Orangerie: 15.94 x 3.97 m.
Berging: 2.25 x 0.95 m.
1e verdieping:
Woonkamer: 10.29 x 3.62 m.
Bibliotheek: 4.09 x 3.62 m.
Keuken: 2.80 x 3.62/3.72 m.
Serre: 2.52/2.84 x 8.40 m.
Orangerie: 15.88 x 3.76 m.
Atelier: 7.33 x 3.72/3.97 m.
Achterkamer: 4.40 x 3.97 m.
Orangerie: 12.95 x 3.79 m.
2e verdieping:
Slaapkamer 1: 4.17/3.88 x 3.71/3.62 m.
Slaapkamer 2: 4.17/3.88 x 3.78/3.62 m.
Slaapkamer 3: 2.77 x 5.27 m. + 1.03 x 3.78 m.
Badkamer: 2.77 x 2.43 m. + 1.03 x 3.71 m.
Orangerie: 12.95 x 3.79 m.
Zolder: 7.50 x 2.50 m.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-03-2026 · Alpha Makelaardij B.V.Prijs verlaagd€ 1.650.000
-
19-07-2024 · Alpha Makelaardij B.V.Te koop
-
26-02-2024 · Door makelaarUit de verkoop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Peperstraat 128 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.150.000Winnend bod
-
Turfmarkt 20 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.095.000Winnend bod
-
Oosthaven 15 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 1.195.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.403.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoge Gouwe 115 is 1.403.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 79.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoge Gouwe en 16.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hoge Gouwe 115.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 3.25 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
- Gouda 0.79 km · Treinstation
- Gouda Goverwelle 4.02 km · Treinstation
- Waddinxveen Triangel 6.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hoge Gouwe 115 in Gouda ligt tussen de 1.540.000 en 1.823.000 euro. Deze waarde is 246.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoge Gouwe. Met een vraagprijs van € 1.650.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoge Gouwe 115? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Hoge Gouwe 115 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.540.000 en € 1.823.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.650.000 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.978 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.715 per m². Deze woning is dus 20% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 12% van de 17 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Hoge Gouwe 115 al te koop?
27 maanden, sinds 19 juli 2024.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 554 m² groot. Het perceel is 270 m². Er zijn 14 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 390 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 90 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 780 meter, 10 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,3 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Gouda op 790 meter, 10 minuten lopen. Treinstation Gouda Goverwelle op 4 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Waddinxveen Triangel op 6,6 km, 10 minuten rijden.
Hoe is het om in Raam e.o. te wonen?
Er wonen ongeveer 2.155 mensen. In 47% van de huishoudens woont één persoon. 24% van de huishoudens is een gezin met kinderen.